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没有房本的房子出售合同3篇

篇1

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方欲出售其名下位于[房产地址]的房屋，由于特殊原因目前尚未取得房屋产权证书（以下简称“房本”），经甲、乙双方友好协商，达成以下合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：[房产地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.房屋格局：[房屋格局描述]。

4.其他附属设施：[相关设施描述]。

第二条买卖双方资格声明

1.甲方声明该房屋系其合法所有，已取得该房屋的使用权，但因特殊原因尚未取得房本。

2.乙方已充分了解该房屋的现状，自愿购买该房屋。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元。

2.支付方式：双方约定采用一次性支付或分期付款的方式，具体支付细节另行签订协议。

第四条房屋交付及房本办理

1.甲方应在合同签署后[约定时间]内将该房屋交付给乙方使用。

2.房本办理：甲方应在合理期限内积极办理房本，乙方应配合提供相关手续。

第五条权利与义务

1.甲方保证该房屋的合法性和真实性，在取得房本后应及时过户至乙方名下。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，并在甲方办理房本过程中提供必要的协助。

3.如因甲方原因导致无法取得房本或房屋产权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

第六条违约责任及赔偿

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方除退还已付房款外，需向乙方支付违约金并赔偿相关损失。

2.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条合同变更与解除

1.合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。

2.若双方需变更或解除合同，应书面通知对方并就相关事宜达成一致意见。

第八条争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售人）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

签订日期：[签订日期]

乙方（购买人）：[乙方亲笔签名]

联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：[签订日期]

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篇2

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方欲出售位于[房屋地址]的房屋，因特殊原因尚未取得房屋产权证书（房本），现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就有关房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，例如：公寓、住宅等]。

3.房屋面积：[房屋面积，具体数值]。

4.其他附属设施：[详细列出房屋内的家具、设备及其他附属设施]。

二、交易条款

1.甲方保证该房屋为其合法所有，虽未取得房本，但已取得相关证明材料，并保证在交易完成后能够办理产权登记。

2.甲乙双方商定房屋总价为人民币[房屋总价]元整。

3.乙方应在签订本合同后[付款时间]内支付定金人民币[定金金额]元整。

4.余款人民币[余款金额]元整在房屋产权证书办理完毕并交付乙方后支付。

5.甲方承诺在取得房屋产权证书后的[约定时间]内办理产权过户手续。

三、风险承担

1.由于甲方尚未取得房本，房屋交易存在一定程度的风险，双方对此已充分了解并自愿承担相应风险。

2.若因甲方原因导致无法完成产权登记或过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的直接损失。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全额房款后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。