2024版二手房买卖意向合同.docx

2024版二手房买卖意向合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.3房屋所有权证号：____________。

1.4房屋使用性质：____________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题；

（2）按照约定时间将该房屋及附属设施交付给乙方；

（3）提供该房屋的权属证明文件，办理房屋过户手续；

（4）自本合同签订之日起，不得以任何理由提高房价；

（5）本合同签订后，甲乙双方应按约定时间支付房价款和交易费用。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照约定时间支付房价款及交易费用；

（2）自本合同签订之日起，乙方应按约定时间接收该房屋；

（3）本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价；

（4）乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用；

（5）乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担房屋交付后的水、电、燃气、物业管理等费用。

第三条房价款及支付方式

3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%，即人民币____________元整；

（3）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付房价款的剩余____%，即人民币____________元整。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方；

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续；

4.3办理房屋过户手续所需的一切费用，由乙方承担；

4.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%；

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

签订日期：____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.身份证明文件

6.户口簿

7.婚姻状况证明

8.付款凭证

9.收款凭证

10.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按约定支付房价款。

3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其应尽的义务。

4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其应尽的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款