2024版房屋租赁居间合同示范文本.docx

2024版房屋租赁居间合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的标的房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。

1.2甲方承诺，标的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。

1.3乙方租赁标的房屋的目的为_______（如居住、办公、商业等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证标的房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应负责标的房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前终止租赁合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，合理使用标的房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。

第七条丙方权利义务

7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲方和乙方签订本合同。

7.2丙方应保密合同各方提供的信息，不得泄露给第三方。

7.3丙方不得收取任何中介费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。

8.3本合同解除或终止后，违约方还需承担因违约产生的其他相关费用。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.银行转账授权书

5.房屋现状照片

6.房屋维修记录

7.租金支付记录

8.押金收据

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，或未确保房屋及设施安全。

2.甲方干涉乙方正常租赁活动，或无故提前终止租赁合同。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未合理使用标的房屋及附属设施，导致损坏。

5.乙方在租赁期间从事违法活动。

6.丙方未履行居间职责，或泄露合同各方提供的信息。

7.丙方收取中介费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间方：指促成出租方与承租方租赁交易的中介机构。

4.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋实际状况与甲方描述不符。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复或调整房屋，直至达到约定条件。

2.问题：乙方支付租金遇到问题，如银行转账失败。

解决办法：乙方可选择其他支付方式，如现金支付或更换银行进行转账。

3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离标的房屋。