2024版新建筑工程总承包合同.docx

2024版最新建筑工程总承包合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方为工程项目的业主，拥有项目的所有权和决定权；

2.乙方具有相应资质和能力，愿意承担该工程项目的建设；

3.双方经过充分协商，达成一致，特此签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：（填写工程项目名称）

1.2工程地点：（填写工程项目地点）

1.3工程规模：（填写工程项目规模）

1.4工程内容：（填写工程项目内容）

1.5工程质量标准：（填写工程项目质量标准）

第二条合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工、材料、设备、机械、管理、税费等费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第三条工程进度

3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的施工进度计划，并报甲方审批。

3.2乙方应严格按照批准的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。

3.3乙方如因特殊情况需调整施工进度计划，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。

第四条工程质量

4.1乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应严格按照国家有关工程质量的法律、法规和规范进行施工，确保工程安全。

4.3乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量。

第五条材料和设备

5.1乙方应按照甲方要求，选用符合合同约定的材料和设备。

5.2乙方应对提供的材料和设备质量负责，确保工程质量。

5.3乙方应按照合同约定的时间、数量和质量要求提供材料和设备。

第六条施工安全

6.1乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。

6.2乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，加强对施工现场的安全管理。

6.3乙方应对施工过程中的安全事故及时进行处理，并向甲方报告。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，做好工程的交接工作。

第八条违约责任

8.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2乙方如未按照约定的质量、进度完成工程，甲方有权按照合同约定扣除质量保证金。

8.3乙方如未按照约定的时间、数量和质量要求提供材料和设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.施工方案和施工组织设计

3.材料和设备的技术规格和性能参数

4.工程质量验收标准和方法

5.施工安全规范和措施

6.工程进度计划和里程碑

7.付款凭证和进度报告

8.质量保证金支付凭证

9.工程验收报告和验收证书

10.变更和解除合同的协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的质量、进度完成工程，甲方有权按照合同约定扣除质量保证金。

2.乙方未按照约定的时间、数量和质量要求提供材料和设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自调整施工进度计划，未提前向甲方提出申请，未经甲方批准即实施，视为违约。

4.乙方施工过程中出现安全事故，未及时进行处理并向甲方报告，视为违约。

5.甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方，拥有项目的所有权和决定权。

2.乙方：指合同中的施工方，具有相应资质和能力，承担该工程项目的建设。

3.合同价：指双方约定的工程总价款。

4.质量保证金：指为确保工程质量，乙方按照合同约定预留的一部分款项