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2024商铺租赁合同意向书精选范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为合法拥有商铺产权的出租方，乙方为愿意租赁甲方商铺的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下意向：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的产权，且有权出租该商铺。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间具备消防、安全等法律法规规定的相关条件，确保乙方正常经营。

4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

商铺所有权证明

商铺现状图片及视频资料

租赁合同草案

商铺维修清单

租金支付证明

商铺经营许可证

甲方和乙方公司章程或个体工商户营业执照

甲方和乙方授权代表证明文件

商铺周边环境调查报告

租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未保证商铺符合租赁用途的安全和卫生标准

未提供合同约定的物业服务和管理

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按合同约定使用商铺

未妥善保管商铺导致财产损失

提前解约未按规定通知甲方或未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁商铺的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时联系甲方或物业管理进行维修。

2.租金支付纠纷：

保留支付凭证，如有争议，可作为证据。

3.商铺用途变更：

提前与甲方协商并签订补充协议。

4.租赁期满前的续约：

提前一个月通知甲方，并按照当时市场情况协商租金。

5.违约行为发生：

及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

商业街店铺租赁

购物中心柜台租赁

办公空间租赁

仓库租赁

专业市场摊位租赁

商铺转租情况

短期展览租赁

特殊用途（如影视拍摄）租赁