24中级经济师-经济基础教材精讲班-郑-009.担保物权（一）.pdf

四、担保物权

（（一一））担担保保物物权权的的概概念念和和法法律律特特征征

（（二二））几几种种主主要要的的担担保保物物权权

1、、抵抵押押权权

2、、质质权权

3、、留留置置权权

（（一一））担担保保物物权权的的概概念念和和法法律律特特征征

1、、概概念念：：担保物权是指为保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限

物权。

2、、担担保保物物权权特特征征：：

（1）担保物权具有价值权性

（2）担保物权具有法定性

（3）担保物权具有从属性

（4）担保物权具有不可分性

（5）担保物权具有物上代位性

2、、担担保保物物权权特特征征（（5点点））

（（1））担担保保物物权权具具有有价值权性

担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的。

【例如】甲将房子抵押给银行，银行不是为了使用房子，而是房子是有交换价值的，将来甲还不上借款，银行可以将房子拍卖

来抵偿借款，以房子的交换价值担保他将来债权的实现。

（（2））担担保保物物权权具具有有法定性

当事人不得约定设立担保物权，也不得协议变更担保物权发生的要件和内容。

【实例】购房贷款：当你购买房子时，通常需要向银行贷款。

银行为了保证贷款的安全，会要求你将房子作为抵押物。

这个抵押权的设立是按照法律规定的，你不能和银行随意更改抵押的条件，比如抵押期限或金额。

汽车贷款：如果你贷款购买汽车，汽车经销商或金融机构可能会要求你将汽车作为担保。这个担保物权的设立同样受到法律的

约束，你不能随意说“我明天就把车还给你”，而必须按照合同和法律规定的还款计划来。

典当行：当你急需现金，可能会将贵重物品如金饰拿到典当行换取现金。典当行会根据法律规定的程序和条件，给你的金饰设

定一个质权。你不能随意决定提前赎回或更改典当的条件。

租赁合同：如果你租赁了一台机器进行生产，租赁合同中可能会有条款规定，如果租金未按时支付，出租方有权留置机器。这

种留置权的行使也是受到法律严格规定的，不能由租赁双方随意更改。

工程承包：在建筑行业，承包商可能会要求业主提供担保，以保工程款的支付。这种担保物权的设立和执行都必须遵循法律

规定，不能由双方随意约定。

（（3））担担保保物物权权具具有有从属性

一般情况下，担保物权从属于债权而存在，担保物权的成立以债权的成立为前提，而且因债权的移转而移转，因债权的消灭而

消灭。

【例如】甲跟银行借款，用房子抵押，如果借款还上了，银行的债权就已经实现了，抵押权也就消灭了，所以担保物权是从权

利，它是以债权的存在为前提的。其所担保的债权实现时，该权利也就不存在了。

（（4））担担保保物物权权具具有有不可分性

在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利。

【例】A用一套房子向银行抵押贷款100万，假如还了60万，还差40万还不上，则银行可以对作为担保物的整套房子行使权

利，如拍卖，拍卖所得款扣除所欠贷款后余额还给A。

（（5））担担保保物物权权具具有有物上代位性

担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。

【例如】甲用房子抵押向银行借款，在担保期间，发生地震房子塌了，房子有保险，那么可以用房子的保险金继续来抵押进

行担保。

另外一种情况，保险公司进行赔偿后，银行对于甲所获得的这笔赔偿金有优先受偿的权利。

应用分析

【49、多选·2013年】担保物权的法律特征有（）。

A．价值权性B．从属性C．物上代位性

D．可分性E．法定性

【【答答案案】】ABCE

【【解解析析】】A．价值权性：担保物权是为了担保债权的实现，其价值体现在能为债权的实现提供保障。

B．从属性：担保物权依附于主债权而存在，没有主债权，担保物权也就不存在。

C．物上代位性：担保物权具有物上代位性，即担保物在毁损、灭失或者被征收时，担保物权人可以就所得赔偿金等代位物行

使权利。

D．可分性：担保物权一般是不可分的，即债务未全部清偿前，担保物权人可以对担保财产全部行使权利。

E．法定性：担保物权的设立和行使都必须依照法律的规定，具有法定性。

因此，担保物权的法律特征包括价值权性、从属性、物上代位性和法定性。

【50、单选·2014年】担保期间，担保财产毁损、灭亡的，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿。这体现了担保物权的

（）特征。

A．价值权性B．从属性C．不可分性D．物上代位性

【【答答案案】】D

【【解解析析】】理解题目背景信息：题目描述的是担保期间，担保财产毁损、灭亡时，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿的