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建筑工程合同通用条款(完成版)
通用条款
1.定义
1.1在合同中下列词语,除上下文另有说明外,具有本款
所赋予的含义:
1)发包人:协议书中指明的将工程项目委托给承包人完
成的当事人。
2)承包人:协议书中指明的接受发包人委托并完成工程
项目的当事人。
3)协议书:发包人与承包人结合工程实际,经协商一致
后,对通用条款所做的具体化、补充或修改。
4)规范:与合同履行相关的政府强制性标准、规范,以
及发包人和承包人在合同中约定适用的其它标准、规范和技术
规程。
5)图纸:按照协议书的约定,发包人负责设计时向承包
人提供的施工图纸、设计变更、计算书和类似性质的技术资料,
以及由承包人负责设计时向发包人提供的所有图纸、设计说明、
计算书、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。
6)工程师:由发包人指定并根据其授权履行合同管理职
责的人员。
7)工程:发包人与承包人在协议书中约定的,发包人委
托承包人完成的全部施工内容之总称。
8)区段:发包人与承包人在协议书中商定节点工期或商
定先行验收、移交的工程任何特定局部。
9)验收:对承包人履行合同义务的全部或部分结果进行
评价,以判定承包人履行合同义务是否符合合同约定标准。
10)竣工:承包人推行终了合同商定全部义务(质量保修
义务除外)并经验收合格。
11)完工:承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工
并经验收合格。
12)完工日期:发包人与承包人在协议书中商定的,承包
人开始推行合同义务的绝对或相对日期,协议书中商定由工程
师签发完工令确定完工时间的,则为工程师签发完工令上指定
的日期。
13)竣工日期:发包人与承包人在协议书中约定的,承包
人应将工程竣工的绝对或相对日期。
14)竣工日期:发包人与承包人在协议书中商定的,承包
人应将协议书特别商定的区段竣工的绝对或相对日期。
15)节点工期:协议书特别商定的区段,从其完工日期起
至该区段竣工日期止的时间。
16)现场:由发包人提供的用于工程施工的场所以及在合
同中指定为现场组成部分的任何其它场所。
17)进场:承包人为履行合同义务而将人员、机械、材料
组织进入现场。
18)材料:将构成工程组成部分的,承包人在工程施工过
程中所采用的一切设备、制品、构(配)件、成品、半成品、
建筑原料等各种主辅材料。
19)发包人代供代扣代付材料:协议书中约定的由承包人
委托发包人负责供应并委托发包人在工程款中扣除材料(成品、
半成品)、设备款直接支付给供应商的材料(成品、半成品)
及设备。
20)技术资料:协议书中商定的,为保障设备的一般运作
与有效保护,承包人应随同设备一起供给的使用说明、保护手
册、技术参数、线路图及其它相关资料。
21)服务:协议书中约定由承包人所承担的设备安装、调
试、质量保修及提供技术援助、培训等义务。
22)样板:由发包人和承包人共同确认的材料、施工办法
及施工效果的验收标准。
23)竣工验收资料:法律法规规定或发包人与承包人约定
的,工程竣工后,承包人负责整理与提交的竣工图、施工技术
档案、施工管理资料、材料试验与检测报告、工程结算书等工
程施工相关文件资料。包括但不限于:工程竣工验收申请、工
程竣工验收记录、开工令、施工组织设计、施工小结、单位工
程施工质量技术交底卡、隐蔽工程验收记录、工程材料/构配
件/设备报审表、检验批质量验收记录表、竣工图。
24)合同价:发包人与承包人在协议书中商定的,承包人
推行合同义务,发包人所应支付的款项。
2.合同文件及解释顺序
2.1除协议书另有约定外,组成合同的文件及其优先解释
顺序如下:
1)发包人与承包人签订的相关《补充协议》;
2)《合同协议书》;
3)《合同通用条款》;
4)图纸;
5)规范、标准;
6)招标文件;
7)招标文件或工程报价单。
3.合同的变更与解除
3.1除法律法规明确规定可单方变更合同及3.4款规定情
况外,对合同的任何其它变更,除非清楚地以书面体式格局并
由各方签字盖章,否则不发生合同变更之效力。
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