2024版房屋建筑工程总承包合同.docx

2024版房屋建筑工程总承包合同

合同编号：__________

合同双方：

全称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

全称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

鉴于：

1.业主为进行房屋建筑工程，拟委托承包商承担上述工程的设计和施工；

2.承包商愿意接受业主的委托，按本合同的条款进行设计和施工；

3.双方经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条工程内容

1.2工程的设计和施工应符合国家及行业的有关法律、法规、标准和规范。

第二条工程规模和建设标准

2.1工程的规模、建设标准和设计要求详见附件一。

2.2承包商应根据业主的要求，按照附件一的要求进行设计，并承担相应的施工任务。

第三条合同价格

3.1工程的总承包价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

3.2承包商应按照本合同的约定，完成工程的设计和施工。

第四条合同履行期限

4.1承包商应按照本合同的约定，完成工程的设计和施工。设计周期为：__________________天，施工周期为：__________________天。

4.2除非合同双方另有约定，否则，承包商应在合同约定的施工周期内完成施工。

第五条付款方式

5.1业主应按照本合同的约定，向承包商支付工程款。

5.2工程款的支付方式分为三次，具体支付时间和比例详见附件二。

第六条工程质量

6.1工程的设计和施工应符合国家及行业的有关法律、法规、标准和规范。

6.2承包商应对工程的设计和施工质量负责，确保工程质量达到合同约定的标准。

6.3工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担相应的整改费用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2具体的违约责任和违约金的计算方式详见附件三。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________________年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.附件一：工程规模、建设标准和设计要求

2.附件二：付款方式和支付比例

3.附件三：违约责任和违约金计算方式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定支付工程款

未按照合同约定提供施工场地和相关资料

未按照合同约定履行其他义务

2.乙方违约行为：

未按照合同约定完成设计和施工

工程质量不符合合同约定标准

未按照合同约定履行其他义务

3.违约行为的认定：

违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.房屋建筑工程：指房屋及其附属设施的建设工程，包括设计、施工、监理等环节

2.总承包：指业主将工程的设计、施工等全部工作委托给一家承包商承担的方式

3.设计周期：指承包商完成工程设计所需的时间

4.施工周期：指承包商完成工程施工所需的时间

5.工程款：指业主按照合同约定向承包商支付的款项

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设计周期延误：

解决办法：按照合同约定向承包商支付违约金，同时要求承包商尽快完成设计工作

2.施工质量问题：

解决办法：要求承包商按照业主的要求进行整改，并承担相应的整改费用

3.工程款支付问题：

解决办法：按照合同约定的支付时间和比例向承包商支付工程款

4.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的设计和施工

2.适用于需要总承包方式的工程

3.适用于对工程质量和设计有明确要求的场景

4.适用于需要明确违约责任和违约金计算的场景

5.适用于双方希望通过合同约定明确各自权