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弱电智能化项目维保方案
企业介绍:
我企业经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目
的工程安装、调试、养护、保护,我企业拥有安防专业人士多名,对工程安装和
保护有丰富的经验、过硬的技术。我们将慎重科学地做好东亚三环的弱电维保服
务、现将楼宇对讲、监控、门禁、泊车场系统作出
方案以下;
一、维保内容
东亚三环小区弱电系统:监控系统、可视对讲系统、泊车场收费系统、门禁系统。
二、实行方案
对各个系统恢复严格管理,成立完好的值班制度和维修养护规则,值班人
员应仔细监测系统运转状况,随时记录异样状况,实时报修。
1,按国家有关规范和要求派专业人员对系统按期检查,测试,养护,维修,
保证设备正常运转。
(1)对维保项目每个月不低于1次进行检测。并填写巡逻记录,发现故障
实时清除或修复,并作为查核维保工作的依照。
(2)每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要实时清
除修复。
2、须供给24小时维保热线,24*365天随时接受业主的服务恳求;接到业
主服务恳求后,派专业工程师8小时内抵达现场。
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(1)维保技术人员对故障进行诊疗后,按紧迫程度不一样区分,最迟在8小
时提交解决方案。
(2)维保技术人员抵达现场后需连续工作直到设备正常运转,一般故障应该
在24小时内修复;如需等候购置配件或因设备自己等原由不可以实时修复的,要
立刻向业主报告,并采纳相应的应急举措,在此时期,系统中止运转不得超出
12小时。
(3)系统或设备修复后一定由甲方有关人员确认。
3、设备改换:保护养护过程中需购置、跟换设备或配件的,应预先向物业
报告,由物业代表署名确认后,方可进行维修或改换。若乙方为了保证系统或设
备正常运转,应急修复需立既改换设备或配件的,一定在过后实时向业主报告,
改换后的破坏件应交由甲方检验。改换的设备(或器件)的型号参数不得低于原
设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(改换)记录单。
4、维保单位一定向业主提交详尽的工作计划与工作安排,对每次检修、保
养工作要仔细做好记录,并交业主有关人员署名。
5、维保单位应确实增强现场管理,保证安全生产,在检修保修中发生人身、
设备及第三者事故,甲方不肩负任何责任。
6、维保单位不得对有关信息进行查问、下载,不得泄漏甲方工作奥密。维
保单位工作人员进入业主单位睁开维保工作,一定恪守业主的有关规章制度,服
从业主单位的管理。
闭路监控系统:
1、检查项目及目标:
(1)前端设备:
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(a)摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清楚度;
(b)云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调理功能;
解码器工作状态;
(c)防备罩及支撑系统:密闭状况,坚固程度,能否锈蚀;
(2)传输系统:
(a)信号传输线路:线路连结状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有
无线路扰乱;
(b)避雷装置:接地连结能否坚固,接地电阻阻值能否切合国家规范;
(3)中心控制室:
(a)硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能
能否正常:
(b)监控器:图像显示能否清楚,画面调试功能能
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