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2024版小区房屋买卖居间合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

一、房产描述

1.1该房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（小区名称），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房产的产权证号/不动产权证号为：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金（大写：__________元整）。定金在房产过户手续办理完成后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将所有房产相关证件、钥匙等交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

签字/盖章：

乙方（买方）：

__________年__月__日

签字/盖章：

附件：房产证复印件、身份证复印件等。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.房产过户手续办理相关文件

7.违约金支付凭证复印件

8.争议解决相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（小区名称）的房屋。

4.购房款：指乙方购买房产所需支付的全部金额。

5.定金：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的部分购房款。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同约定的购房款的一定比例。

7.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

4.发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的甲方出售位于特定小区的房产，乙方购买该房产的场景。本合同用于规范甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。