小区物业管理合同3篇.docx

小区物业管理合同3篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为____________________小区，物业类型为住宅，具体包含但不限于以下范围：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对小区内的房屋进行日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

2.公共设施管理：对小区内的公共设施设备（如电梯、照明、消防等）进行日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。

3.环境卫生管理：负责小区内的公共卫生区域的清洁和保洁工作，确保小区环境整洁。

4.绿化管理：负责小区内的绿化养护工作，营造优美的居住环境。

5.秩序维护：维护小区的公共秩序，确保小区安全。

三、物业管理服务标准

1.严格按照国家和地方的相关法律法规和政策规定进行物业管理。

2.做到规范管理、文明管理，提供优质的服务。

3.建立健全的物业管理制度和档案管理制度。

4.定期对物业管理人员进行培训和考核，提高服务质量。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。

2.物业服务费用标准按照政府物价部门批准的标准执行。

3.业主应当按时支付物业服务费用，如有拖欠，乙方有权按照约定加收滞纳金。

五、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.因乙方管理不善导致小区发生重大问题，甲方有权要求乙方整改，如乙方未能及时整改，甲方有权解除合同。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

日期：_______年_______月_______日

签字地点：____________________

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________小区

物业类型：住宅

物业管理区域：按规划批准的小区用地范围和周边公共环境及设施界定。管理用房面积为_________平方米。具体物业管理范围和内容详见附件。

二、委托管理服务事项及要求

乙方提供以下物业管理服务事项：

1.综合服务：负责小区综合管理工作，制定物业服务计划，并组织实施和监督落实。定期向业主大会报告物业服务计划和小区管理实施情况。提供物业管理咨询等服务。建立良好的物业服务秩序。配合相关部门参与相关社区活动。对物业服务质量承担相应的责任和义务。保证服务人员的良好形象和优质服务。及时处理业主的各种投诉。与业主委员会建立良好的沟通机制等。

2.公共设施管理：负责小区公共设施设备的日常维护和管理，确保正常运行和使用安全。负责公共设施的维修和更新改造工作，并及时处理故障和隐患。定期进行设施设备的检查和评估，保证设施设备的使用价值和安全性能。提供设施设备的相关技术支持和咨询等服务。负责小区公共区域的照明、绿化等环境设施的管理和维护等。

三、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。若甲乙双方未达成续签协议，则本合同自然终止。

四、物业服务费用及支付方式

物业服务费用按照有关规定收取，具体标准如下：每月每平方米建筑面积收取物业服务费________元，共计________元（大写：____