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2024版精选地基买卖协议

合同编号：__________

合同各方：

全称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

全称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

鉴于卖方是一家专业从事土地开发与地基处理的企业，具备丰富的地基处理经验和技术；买方是一家需要进行建设项目的企业，具备项目建设的需求。为了保证项目的顺利进行，经双方友好协商，就卖方提供地基买卖事宜达成如下协议：

一、地基买卖内容

1.1卖方同意向买方提供地基处理服务，包括地基挖掘、地基加固、地基填平等。

1.2买方同意接受卖方提供地基处理服务，并按照本协议约定的条款支付价款。

二、地基处理数量与质量

2.1地基处理的数量及质量要求按照附件一《地基处理明细表》的约定执行。

2.2卖方应按照约定的质量标准完成地基处理，并保证地基处理后的土地满足买方的建设需求。

三、地基处理价款及支付方式

3.1地基处理的价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.2买方应按照本协议约定的付款条款向卖方支付地基处理价款。

3.3支付方式如下：

（1）买方在本协议签订后7个工作日内，向卖方支付地基处理总价款的50%作为预付款。

（2）卖方完成地基处理后，买方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的50%价款。

四、地基处理的时间及进度

4.1卖方应按照附件二《地基处理进度计划》的约定完成地基处理。

4.2卖方如因客观原因导致无法按照约定的进度完成地基处理，应及时通知买方，并采取措施减轻损失。

五、验收及保修

5.1地基处理完成后，买方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。

5.2卖方对地基处理质量承担保修责任，保修期自验收合格之日起计算，保修期为____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2卖方如未按照约定完成地基处理，买方有权按照本协议约定的付款方式扣除违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议有效期内，如国家法律法规、政策发生变动，导致本协议无法履行的，双方应按照变动后的法律法规、政策要求，协商修改或终止本协议。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

附件一：《地基处理明细表》

附件二：《地基处理进度计划》

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定完成地基处理，或地基处理质量不符合约定的，视为违约。

2.买方未按照约定时间支付预付款或剩余价款，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.地基处理：指对土地进行挖掘、加固、填充等工序，以满足建筑物或其他工程的建设需求。

2.验收合格：指地基处理完成后，经买方组织验收，符合约定的质量标准和技术要求。

3.保修期：自验收合格之日起计算，卖方对地基处理质量承担保修责任的时间期限。

4.违约金：违反本协议约定的一方，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方进度延误：

解决办法：卖方应及时通知买方，并采取措施减轻损失。买方有权按照本协议约定的付款方式扣除违约金。

2.地基处理质量问题：

解决办法：买方应组织验收，如验收不合格，卖方应重新处理，并承担相应费用。

3.买方支付问题：

解决办法：买方应按照本协议约定的时间支付预付款和剩余价款。如买方逾期支付，卖方有权拒绝履行合同义务。

4.法律法规政策变动：

解决办法：双方应按照变动后的法律法规、政策要求，协商修改或终止本协议。

五、所有应用场景：

本合同适用于买方需要进行建设项目，且具备地基处理需求的情况下，与具备地基处理能力的卖方签订。适用于各类建筑物、工程的地基处理买卖，包括但不限于住宅、商业、工业等领域。在实际执行过程中，应根据项目的具体需求和实际情况，完善合同条款，确保合同的合法性和有效性。