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2024版全新物业经营权转让合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于：

1.甲方为依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，拥有位于________________的物业经营权；

2.乙方为具备民事行为能力的自然人、企业或其他经济组织，愿意受让甲方的物业经营权；

3.甲方愿意将其拥有的物业经营权转让给乙方，乙方愿意接受该物业经营权并支付转让价款；

4.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业经营权转让

1.1甲方同意将其依法拥有的物业经营权转让给乙方，乙方接受该物业经营权的转让。

1.2甲方应当向乙方提供相关物业经营权的证明材料，包括但不限于产权证书、使用权证、经营许可证等。

1.3乙方应当自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款共计人民币____元（大写：____________________________元整），其中：

（1）人民币____元作为定金，自本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）人民币____元作为首付款，自定金支付之日起____个工作日内支付；

（3）剩余款项人民币____元，乙方应于物业经营权转让完成后____个工作日内支付。

1.4甲方应自收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，将相关物业经营权的证明材料交付乙方。

1.5甲方应保证其转让的物业经营权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等权利限制，并保证该物业经营权的合法性、有效性和可转让性。

第二条转让价款的支付及用途

2.1乙方按照本合同第一条第1.3款的约定支付转让价款。

2.2甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方交付相关物业经营权的证明材料，并办理物业经营权转让的相关手续。

2.3乙方支付的转让价款，用于支付甲方在物业经营权转让过程中的相关费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。

第三条合同的履行及期限

3.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

3.2物业经营权转让的期限为自本合同签订之日起至物业经营权转让完成之日止。

3.3如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致物业经营权转让不能完成的，双方应协商解决，并有权要求解除本合同。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致物业经营权转让不能完成的，应向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

4.2甲方未按照本合同第一条第1.4款的约定交付相关物业经营权的证明材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方未按照本合同第一条第1.3款的约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业经营权转让完成之日止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方拥有的物业经营权的证明材料，包括但不限于产权证书、使用权证、经营许可证等。

2.乙方支付转让价款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。

3.物业经营权转让相关的法律文件，包括但不限于评估报告、转让协议、交易凭证等。

4.双方签署的补充协议、修正案等。

5.与物业经营权转让相关的其他文件，如物业现状报告、经营收益报告等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付相关物业经营权的证明材料的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付转让价款的，视为违约。

3.任何一方违反合同的约定，导致物业经营权转让不能完成的，视为违约。

4.甲方提供的物业经营权存在争议、债务、抵押、租赁等权利限制的，视为违约。

5.双方未按照合同约定履行各自的义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业经营权：指甲方依法拥有的对物业进行经营管理的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买物业经营权的金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同签订地：指甲乙双方签署本合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业经营权转让过程中的相关手续问题，应及时咨询专业律师或相关部门，按照法律法规和合同约定进行操作。

2.遇到物业经营权转让价款的支付问题，应及时与甲方沟通，