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浙江省农村房屋结构安全排查技术导则
(试行)
1总则
1.0.1为指导和规范农村房屋结构安全排查,及时发现和治理危
险房屋,保障人民群众的生命和财产安全,制定本导则。
1.0.2本导则适用于浙江省农村房屋结构安全排查、危险性鉴定
等工作。
1.0.3农村房屋符合下列条件之一时,可列为排查重点:
1.场地和水文地质条件复杂的房屋;
2.三层以上(含三层)房屋;
3.未经设计复核擅自加层的房屋;
4.采用预制多孔板楼(屋)盖的房屋;
5.底框结构的房屋;
6.大跨结构的房屋;
7.临街破墙开店等结构或使用功能有较大变动的房屋;
8.用于出租或自营农家乐、民宿等具有公共功能的房屋;
9.群众反映有结构安全问题的房屋。
1.0.4农村房屋结构安全排查除遵循本导则的规定外,尚应符合
国家、行业和地方现行相关标准的要求。
2
2排查分级
2.0.1根据排查发现问题严重性程度,农村房屋应按表2.0.1分为
A级、B级、C级和D级等四个等级,C级和D级房屋统称危险
房屋,危险房屋为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,
随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
表2.0.1农村房屋的危险性等级
等级危险点和危险程度
A级结构能满足安全使用要求,未发现危险点,房屋结
构安全
B级结构基本满足安全使用要求,个别非承重结构处于
危险状态,但不影响主体结构安全
C级部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险
情,构成局部危房
D级承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体出现
险情,构成整幢危房
2.0.2排查阶段的分级应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程
度为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,
综合判断。
2.0.3分析判断时,应重点考虑下列因素:
1.各构件的破损程度;
2.破损构件在整幢房屋中的地位;
3.破损构件的数量以及在整幢房屋所占的比例;
4.周围环境影响;
3
5.有损结构的人为因素(特别是承重墙的拆改情况)和危险
状况;
6.结构破损后的可修复性。
2.0.4C级和D级房屋的鉴定结论应当由有资质的专业机构依法
出具。
4
3安全排查
3.0.1农村房屋结构安全排查分为初步排查和危险性鉴定两个阶
段。初步排查应当在业主自查的基础上由排查工作小组进行,明
确A级房屋、B级房屋和危险房屋。对于初步排查中评定为危险
房屋的,应当委托有资质的专业机构依据本导则第4章及有关标
准的规定对房屋的危险性进行鉴定,确定为C级房屋、D级房屋
或者其他等级房屋。
3.0.2农村房屋结构安全排查前应进行资料收集工作,需要收集的
主要资料包括:
1.房屋建造资料,包括岩土工程勘察报告、设计资料和工程
竣工验收资料等;
2.房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加
固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况;
3.群众反映的房屋质量问题。
3.0.3现场检查的内容主要包括:
1.房屋的结构体系、材料及其高度、宽度和层数;
2.场地及环境:主要
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