二手房购买补充协议：2024年定制版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买补充协议：2024年定制版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

2.购买价格及支付方式

2.1购买价格

2.2支付方式

2.3付款时间节点

3.过户及产权转移

3.1过户流程

3.2产权转移时间

3.3产权转移费用

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

5.装修及改造

5.1装修范围

5.2装修费用

5.3装修时间

6.交易双方责任及义务

6.1卖方责任

6.2买方责任

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

10.附则

10.1合同附件

10.2合同解释权

10.3合同修订

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2物业管理费

11.3水电煤等费用承担

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3房屋现状照片或视频

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，现状为准。

第二条购买价格及支付方式

2.1购买价格：房屋总购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）

2.2支付方式：买方通过银行转账等方式将购房款分三次支付给卖方

2.3付款时间节点：

2.3.1签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币元整作为定金；

2.3.2办理过户手续前，买方支付人民币元整；

2.3.3房屋所有权转移登记完成后，买方支付剩余款项。

第三条过户及产权转移

3.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，完成房屋过户手续。具体流程如下：

3.1.1双方到不动产登记中心提交过户申请；

3.1.2不动产登记中心审核并公告；

3.1.3公告无异议后，颁发新的房屋所有权证。

3.2产权转移时间：房屋所有权转移登记完成时间为过户手续办理完毕之日。

3.3产权转移费用：过户过程中产生的税费由买方承担。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

4.2.1房屋所有权转移登记已完成；

4.2.2房屋内外的设施设备应正常运行；

4.2.3房屋应保持整洁，无遗留杂物。

4.3验收标准：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。

第五条装修及改造

5.1装修范围：房屋内部装修及改造范围应包括但不限于墙面、地面、天花板的重新粉刷，厨卫设施的更换，水电线路的改造等。

5.2装修费用：装修费用共计人民币元整，由买方承担。

5.3装修时间：装修工程应在交付后三个月内完成。

第六条交易双方责任及义务

6.1卖方责任：

6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

6.1.2配合买方完成过户手续；

6.1.3按照约定时间交付房屋；

6.1.4保证房屋符合交付条件。

6.2买方责任：

6.2.1按照约定时间支付购房款；

6.2.2配合卖方完成过户手续；

6.2.3按照约定时间接收房屋；

6.2.4对房屋进行验收，发现问题时有权要求卖方解决