住房贷款借款合同范本3篇.docx

住房贷款借款合同范本3篇

篇1

借款人（甲方）：____________________

贷款人（乙方）：____________________银行

鉴于甲方需要购买房屋并因此向乙方申请住房贷款，为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿、协商一致的原则，订立本住房贷款借款合同。

第一条贷款条件及内容

一、贷款用途：本合同项下的贷款仅限于购买甲方指定的房屋。

二、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。

第二条贷款的发放与偿还

一、贷款发放：乙方在甲方提供完整的贷款申请资料并审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。

二、还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式可采用等额本息还款法或其他乙方认可的方式。

三、逾期还款：如甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息。

第三条抵押物及担保

一、甲方应将其所购买的房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

二、甲方应办理抵押登记手续，并将相关抵押权利证明文件交由乙方保管。

三、如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务：

（一）甲方有权按照本合同约定获得贷款。

（二）甲方应按时足额偿还贷款本息。

（三）甲方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁或价值减少，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

（一）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。如甲方未能按时偿还，乙方有权采取合法措施进行催收。如发现甲方有违反本合同约定之行为，乙方有权提前收回全部贷款本息。如发现抵押物价值减少或遭受损坏等情形时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。若甲方无法恢复或提供担保的，乙方有权提前收回全部贷款本息并依法处置抵押物。若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续或抵押登记无效的情形下，乙方有权提前收回全部贷款本息并要求甲方承担违约责任。若因国家相关政策调整或其他原因导致的利率调整或其他条款修改或补充时应及时通知甲方并按照相关调整后的条款执行。（二）乙方应按约定发放贷款。因乙方原因未能按约定发放贷款的，应赔偿甲方因此遭受的损失。（三）乙方应对甲方的贷款申请资料进行审核，并妥善保管相关资料。（四）乙方应妥善保管甲方的抵押权利证明文件。（五）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。第五条违约责任一、如甲方未能按时偿还贷款本息，应按照未偿还部分每日万分之____的比例向乙方支付逾期罚息。二、如因甲方原因导致未能办理抵押登记手续或抵押登记无效的情形下，乙方有权提前收回全部贷款本息并要求甲方承担违约责任。违约金按照贷款总额的百分之____计算。三、如因甲方违反本合同约定导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于本金、利息、罚息以及律师费等相关费用。四、其他违约情形及责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第六条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条附则一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字或盖章之日起生效。三、本合同未尽事宜可由双方另行协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以下无正文）借款人（甲方）：____________________日期：________年____月____日贷款人（乙方）：____________________银行日期：________年____月____日--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------以上为住房贷款借款合同范本，双方应认真阅读并遵守合同条款。在签订合同时，请务必确保各项内容真实、准确、合法。如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问。

篇2

借款人（甲方）：_________________________

贷款人（乙方）：_________________________银行

鉴于甲方需要购