新门面租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1“租赁方”指甲方，即拥有门面房产所有权或使用权并同意出租的一方。

1.2“承租方”指乙方，即愿意租赁并支付租金的一方。

1.3“租赁物业”指位于[详细地址]的门面房产，包括其固定装置和设备。

1.4“租赁期限”自[开始日期]起至[结束日期]止，除非本合同提前终止或续约。

第二章：租赁物业与用途

2.1出租物业仅限于商业用途，具体用途为[具体商业用途]。

2.2承租方不得在租赁物业内进行任何非法活动或违反当地法律、规章的行为。

2.3承租方需维护租赁物业的整洁和安全，不得进行任何可能损害物业结构的改动。

第三章：租金与费用

3.1承租方每月需支付租金人民币[金额]，支付方式为[支付方式]。

3.2租金支付日期为每月的[具体日期]，逾期未付的，按日加收逾期金额的[百分比]%作为滞纳金。

3.3承租方需承担与租赁物业使用相关的所有公共费用，包括但不限于水、电、燃气费。

第四章：维修与保养

4.1承租方负责租赁物业的日常维护和保养。

4.2出现任何结构性或大修问题，应由租赁方负责维修。

4.3承租方应及时通知租赁方任何需要维修的问题，并允许租赁方进入物业进行必要的维修工作。

第五章：保险

5.1承租方需自行为其经营活动购买适当的保险，并确保租赁方不因承租方的活动而遭受损失。

5.2租赁方应保持物业的保险有效，以覆盖物业结构的风险。

第六章：违约与终止

6.1若任何一方违反本合同的条款，另一方有权终止本合同。

6.2在合同终止时，承租方需按照租赁方的指示将租赁物业交还给租赁方。

6.3若承租方提前终止合同，需支付相当于剩余租期租金总和的违约金。

第七章：争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八章：其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

[甲方详细信息填写部分]

甲方（租赁方）名称：____________________

地址：______________________________

联系方式：____________________________

法定代表人/授权代表：______________

[乙方详细信息填写部分]

乙方（承租方）名称：____________________

地址：______________________________

联系方式：____________________________

法定代表人/授权代表：______________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.商业连锁品牌租赁

应用场合：当一个知名品牌或连锁店租赁门面作为其分支机构时。

注意条款：需特别关注品牌形象维护、特许经营权的授予与保护。

修正建议：增加有关品牌使用、维护和特许经营权的具体条款。

2.新兴科技企业租赁

应用场合：高科技或初创企业租赁门面作为研发或展示中心。

注意条款：应包含关于物业改造、技术保密和知识产权的条款。

修正建议：增设关于物业改造和技术保密的具体规定。

3.文化创意产业租赁

应用场合：艺术家、设计师等文化创意产业从业者租赁门面作为工作室或展示空间。

注意条款：需考虑艺术创作自由、公共展示权和物业使用灵活性。

修正建议：增加关于艺术创作自由和公共展示权的特别条款。

4.临时展览和活动租赁

应用场合：组织者租赁门面用于短期展览、活动或市集。

注意条款：应关注活动时间、场地布置和安全性问题。

修正建议：明确短期租赁的具体条款，包括场地布置和安全要求。

5.餐饮业租赁

应用场合：餐厅、咖啡馆等餐饮业者租赁门面作为经营场所。

注意条款：需要特别注意食品安全、卫生许可和油烟处理。

修正建议：增加关于食品安全、卫生标准和油烟处理的具体要求。

物业条件与实际需求不符：在签订合同前，承租方应详细检查物业条件，确保满足其经营需求。

租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，以应对市场变化。

维修责任界定：明确租赁双方在物业维修方面的责任和权利，避免后期纠纷。

保险条款：双方应确保保险覆盖全面，以应对可能的风险和损失。

原始合同所需详细附件包括：

物业平面图：详细展示物业布局，包括租赁区域和公共区域。

设备清单：列出物业内所有固定装置和设备，包括其状态和维护责任。

租金支付凭证：作为租金支付的正式记录。

维修和保养记