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合同样本房屋租赁契约4篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本契约的条款承租该房屋。双方经友好协商，达成以下租赁契约：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付______元。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应按照本契约的约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

4.2乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、押金

5.1乙方应在签署本契约时支付押金______元（大写：______元整）。

5.2租赁期满，乙方如未违反本契约约定，甲方应退还押金。

六、违约责任

6.1双方应严格遵守本契约的条款，如一方违反，应承担违约责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本契约并要求乙方立即腾空房屋。

七、合同解除与终止

7.1本契约在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.2本契约在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止。

八、其他条款

8.1租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

8.2租赁期间，甲方出售房屋时，应提前通知乙方，乙方在接到通知后有权选择是否继续承租。

8.3本契约未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。本合同附件的《装修设备配置表》等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。无论任何原因致使本租赁合同终止或解除时均不影响前述附属件的效力及其履行义务之合法性约束性之有效性等附属件的效力问题即均继续有效。任何一方违反该附属件相关约定的应承担违约责任且应承担因此产生的各项损失赔偿损失的计算方式为以对方因此受到的所有直接损失加上担保租金费用为标准进行计算即作为损失的计算依据或作为赔偿损失的依据并以此确定承担违约金的标准。甲方的损失包括但不限于房屋闲置租金损失评估费拍卖费律师费诉讼费等实现债权的费用等一切相关费用支出包括但不限于律师费诉讼费评估费等及其他支出的必要费用亦按照担保租金标准进行补偿并且从押金中扣除实际经济损失中的等值款项损失的部分有权提出由承租方提供同期租赁条件的履约担保人交纳相等押金等保证担保后继续履行本合同项下的义务承担违约责任和赔偿责任并按照违约时租赁市场最高租金标准全额补足支付所欠租金担保条件达到要求方可恢复履行合同本协议效力方继续有效承租方恢复履行承租义务或返还出租标的物及相关设备配置家具陈设及物件等内容须具备以下条件返还时的价值须等同于或不低于双方签章认可的接收验收价值才可认定完成交接返还手续除非出租方书面同意降低价值否则承租方无权拒绝交接返还承租方拒绝返还或交接的出租方有权强制收回出租标的物并进行强制清算估价变卖等手段实现自己的权益担保若低于现状要求的标的价值即低于本协议中的实物要求的按照市场价赔偿给出租方并且应按照抵押租金全额承担违约责任视为放弃对房屋内承租户享有的所有权处理权产权纠纷等与房屋有关的任何权利同时承租方已付押金不予退还并按照现行市场价格承租同等价值不动产抵押租金赔付出租方包括装修等所有经济损失抵押租金以租赁期内已缴租金的金额等值赔付或按市场最高租金标准赔付等处理方式履行合同项下的义务等违约赔偿方式等条款约定处理本合同项下的违约事宜并承担一切法律责任包括但不限于承担律师费诉讼费仲裁费强制执行费等在内的实现债权的费用等违约责任并承担由此造成的出租方的经济损失包括但不限于出租房屋的闲置租金损失等经济损失赔偿责任本协议签订后双方应严格遵守履行不得违反本协议约定否则违约方应向非违约方承担高额的违约责任等风险若任何一方在合同期满后因客观情况的变化需改变使用目标产权时必须向对方发出书面申请共同认可签字后方可执行否则视为违约行为并承担相应责任违约金的计算方式应以对方因此受到的所有直接损失加上担保租金费用为标准进行计算即作为损失的计算依据甲乙双方必须