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中共广州市委机关事务管理局2017年度电梯、空调维修和保养服务采购项目竞争性谈判文件DOCVARIABLE采购编号

第PAGE7页共NUMPAGES20页中共广州市委机关事务管理局编制

中共广州市委机关事务管理局

2017年度电梯、空调

维修和保养服务

采购需求（初稿）

项目名称：中共广州市委机关事务管理局2017年度电梯、空调维修和保养服务采购项目

项目类别：服务类

2016年12月6日

一、项目简介

（一）项目名称：中共广州市委机关事务管理局2017年度电梯、空调维修和保养服务采购

本项目分2个子项：

子项1：中共广州市委机关事务管理局2017年度电梯维修和保养服务采购项目，其中，保养为驻场保养

子项2：中共广州市委机关事务管理局2017年度空调维修和保养服务采购项目，其中，保养为驻场保养

谈判顺序：子项1、子项2

（二）项目类别：服务类

（三）采购预算（最高限价）：

子项1：中共广州市委机关事务管理局2017年度电梯维修和保养服务采购项目，预算（最高限价）人民币56.6万元。

子项2：中共广州市委机关事务管理局2017年度空调维修和保养服务采购项目，预算（最高限价）人民币57.2万元。

（四）投标价格注意事项

子项1、子项2的工作内容均由2部分组成：维修、保养。投标单位报价视同由两部分组成：维修费+保养费。其中，维修费的预算限额均为15万元，按实际维修工作量结算；保养费=投标价-15万元，固定不变。例如：某公司投标价45万元，视同其中15万元为各种维修预算，按实际维修量结算，如合同期内无维修工作，则维修费用为0；其它30万元为保养费，合同期内固定不变。

维修内容：一是各种故障的维修；二是采购单位要求的设备完善。维修内容必须经过采购单位签字确认方可实施。维修按实结算费用（含税）=1.3×维修材料费。维修材料经采购单位同意，可由中标单位购买。常规性的维修材料可在市场自由购买，但是需经过采购单位同意；精密设备、动力设备等重要维修部件必须向所维修的整套设备生产厂家或者授权代理商购买。中标单位购买维修材料后必须向采购单位提供货物增值税购置发票，维修材料费以发票金额为准，不能提供发票的，视维修材料费为0。

（五）采购内容及用途：

1.数量：2项；

2.采购内容：

子项1：详见子项1采购需求；

子项2：详见子项2采购需求；

合同起始时间：签订合同起一年。

（六）结算事项

1.按季度支付，前三季度每季度支付合同金额之中保养金额的25%；

2.第四季度，视中标单位年度维修保养情况支付维修款，以及保养款的余款。其中：合同期内，员工考勤不合格、保养不到位、维修不及时、不遵守市委内部纪律要求、不符合招标文件要求、不符合合同规定、中标单位违反劳动法等的，按以下规定扣除相关款项。

序号

罚扣项目

每次（每人次）扣款金额（元）

其它处罚

1

员工迟到或者早退

300

2

员工缺勤半天

500

2

不及时保养

2000

3

不按内容保养、保养不到位

2000

4

巡检不及时

2000

5

因中标单位原因，电梯年检不合格（仅针对电梯维保）

每台20000

累计两台电梯年检不过关的，合同终止，采购单位不再支付费用，并报送质检局处理。

6

员工违反纪律：私带非维保人员或车辆进入市委大院、大院内抽烟、私自进入和工作无关场所、大院内辱骂冲突恐吓行为、斗殴行为、精神失常行为、违反保密行为等。

10000

立即调离相关人员。涉及违法的，报送相关单位处理。

7

超出规定的维修完毕时限仍未完成维修

每小时2000

随机抽查，15分钟内无法满足2人到达市委大院

10000

8

发现中标单位安排在采购单位的专职驻场人员有兼职与本项目无关工作（包括非驻场时间）

10000

要求中标单位整改。

9

维修材料为假冒伪劣产品

10000

3.每次支付，中标单位需提供等额发票。

4.中标单位违反招标要求严重的，采购单位有权提前解约，不再支付未付款项，并保留追究中标单位违约责任的权利。

二、供应商资格要求

（一）符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分公司报价的，必须由具有法人资格的总公司授权。

（二）本项目不接受联合体报价。

（三）子项2“中共广州市委机关事务管理局2017年度电梯维修和保养服务采购项目”，投标单位需持有有效的国家质量监督检验检疫总局《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）。

三、谈判文件的公示

现将本项目谈判文件进行公示，公示时间：2016年xx月xx日至2016年xx月xx日。

四、踏勘现场、答疑会时间及地点

??（一）本项目不需要踏勘现场

??（二）本项目不需要答疑