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物业企业安全风险管控责任清单

、物业安全风险管控责任清单

（参考模板1.0版）

序号

重点部位设施

主要风险概述

管控责任

管控措施

责任人

3-1

供配电系统

供电设施设备是保障物业使用人开展正常生产、生活的基础。

存在火灾、爆炸风险、触电伤亡风险、断电风险、雷击风险等。

1、安全防护措施

2、标识管理

3、运行环境

4、设备运行

（变配电室、箱、线路）

5、维护保养作业

6、……

1、机房（柜、箱）门锁牢靠；通风口防小动物进入措施齐全；

管道、沟、桥架安全防护措施（穿墙口封堵严密）稳妥；绝缘胶垫齐

全；挡鼠板齐全；绝缘工具齐全，且检测合格；消防电话完好、消防

器具配置到位，且维护良好。

2、系统图、管理制度、应急管理制度上墙张贴齐全、规范；有

效上岗证、操作证公示清楚；各种标识牌、铭牌齐全完整；标识清

晰，相位标识清楚等。

3、室（箱）内温度和湿度正常、符合规范要求；无杂物、干燥、

卫生良好；照明齐全，应急照明完好。

4、变压器运行声音、温度正常，无异味异响；配电柜各种仪表

指示正常；各种导线接头无过热或烧伤的痕迹，接线良好；电容器、

发电机正常。

5、拉线和板桩完好，绑线紧固；导线接头良好，绝缘无破损；

避雷装置接地良好；电缆头、瓷套管无破损和放电痕迹；电缆沟盖

板、防水完好，线缆固定可靠，路线标桩完整，电缆沟无积水，接地

良好；电缆沟和夹层照明完好。

6、制定供配电系统维护保养计划，每年至少进行一次计划检修

保养，并依照计划规定时间、人员、保养内容、工作规程等认真组

织进行保养。

7、计量器件、控制及报警器件进行外观检查，导线联接点螺丝

试紧一次，绝缘是否老化，有无过流迹象；封接点无开焊；显示仪

表指示正常，指示灯无损坏，外壳无变形；熔断器座的连接、熔丝

等逐一测量检查。

8、对配电柜机械部件、开关支架、滑轨、各种扳动旋钮、门锁

等进行检杳，及时更换损坏部件。

序号

重点部位设施

主要风险概述

管控责任

管控措施

责任人

9、配套设备，如：散热风扇、温控报警装置、显示仪器等，应

采取除尘、加油及测试检查。

10、定期对变配电设备按规程进行预防性试验和测试：检测避

雷器、高压电缆及柜体耐压试验、绝缘等级测试、二次保护预防性

测试、接地测试等（专业公司实施）。

11、必要时对电气各项指标参数依据设备说明和行业规定进行

仪器检测，把接地电阻值、温升、噪音变化、电流、电压指示不准、

电容器容量下降等老化和将要失效的元器件进行更换。

12、配电柜开关标识与配电区域应一致，检查改变、增减负载

情况，对有改变的配电开关及时进行调整、确认和重新编制。

13、员工必须树立安全防范意识，认真执行安全管理制度和设

备管理安全技术规程；

14、未经批准，除本专业操作人员，任何人不得进入变配电室

等各要害部位。批准进入者，由工程部（设备维养部）相关人员陪

同；

15、严禁携带火种和易燃易爆物品进入变配电室、发电机房等

要害部位；

16、各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备巡查、运行、

检修，认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状

况，一旦发现不安全因素，及时报告；

17、各机房钥匙由值班人员专人负责，不得随意配制。无人时

应锁好门窗。交接班时钥匙必须一起交接并作好记录；

18、各操作间、变配电室、机房等要害部位禁止吸烟。

19、保养时，需要动用明火作业时，必须办理动火证才能作业。

作业前彻底清除周边的易燃物品，作业过程中加强火源管理，严禁

违章作业，作业完成后认真清理确认安全后，方可离开；

20、设备保养中需使用易燃材料时，必须在安保部的配合下，

采取必要防范措施。

21、……

3-2

弱电系统

物业弱电系统主要涉及物业区域安全管理主要设施设

1、安全防护措施

2、标识管理