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二手房转让合同14篇

二手房转让合同篇1

买方(受让方)：身份证号码(以下简称甲方)

卖方(转让方)：身份证号码(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如

下协议：

第一条房屋基本情况

(一)乙方所售房屋(以下简称该房屋)为（独立成套楼房），坐落

于：，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

(二)该房屋规划设计用途为（住宅）。房屋结构为。该房屋附属设

施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)乙方于年月日与该房屋开发建设单位签订了《成都市商品

房预售合同》(合同编号:)，开发建设单位已于年月日前交付该房

屋，并于年月日前交付该房屋权属证。

第三条成交价格及付款方式

(一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为：元(大写)。

(二)具体付款方式及期限

1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后日内，甲方支付

房款元(大写);

2、该房屋银行抵押解除后日内，甲方支付房款元(大写);

3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后日内，甲方支付房

款元(大写)。

第四条房屋相关费用

1.在房屋交付日以前发生的（物业管理费）（供暖）（水）（电）

（燃气）（有线电视）（宽带）费用由乙方承担，交付日以后(含当日)

发生的费用由甲方承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修

基金)的账面余额，乙方同意转移至甲方名下。

第五条房屋的交付

1.乙方同意于年月日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙

方应该将该房屋钥匙交付与甲方。

第六条违约责任

(一)逾期交房责任：除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付

甲方的，按照下列方式处理：之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付

房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金。

(二)逾期付款责任买受人未按照约定的`时间付款的，按照下列方

式处理：

1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付

应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约

金，并于实际支付应付款之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行;

2、乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解%向乙方支

付违约金，并由乙方退还甲方全部已付款。

第七条税、费相关规定

1.税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：

2.甲方承担：;

3.乙方承担：。

4.如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出按照20年

12月二手房交易税费应缴总金额，超出部分由甲、乙双方平摊缴纳。

第八条权属转移登记

(一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起日内，双方共同

向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同

意按照下列方式处理：

1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起

日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息。

2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之

次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付

全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际取得房屋所有权证书之日

起日内向甲方支付。

(三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协

议签订之日起超过个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合

同，乙方应当付利息。

第九条房屋的使用

(一)自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房

屋，并同时享有收益权。

(二)自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修。

如甲方按照本合同约定退房或者解除本合同，则装修添附物可以拆除则

拆除，不能拆除的，折价后归乙方所有。

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，

任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。

具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门

备案一份。

甲方：