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2023年学区房购房合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是所购房屋的合法所有人，乙方有意购买甲方位于XXXX学区内的房屋，双方经友好协商，达成以下购房协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[详细地址]。该房屋位于XXXX学区内，具有购买后具备入读学区学校的资格。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋权属证明文件：[相关权属证明文件]。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币[购房总价]元（大写：[购房总价汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起XX日内，乙方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋过户手续办理完毕后XX日内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到购房全款后的XX日内将房屋交付给乙方。

2.房屋产权转移手续由双方共同负责办理，相关费用按照法律规定承担。甲方应提供必要的文件以协助乙方办理产权转移手续。

四、学区资格保证及违约责任

1.甲方保证该房屋具备学区房的资格，并能够在乙方购买后保障其子女顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担违约责任。

2.若甲方违反本合同约定导致乙方无法顺利购房或入学，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应支付违约金人民币[违约金金额]元。

五、房屋质量及装修标准

1.甲方保证房屋质量符合国家相关标准。

2.房屋装修标准：[具体装修标准]。如未达标准，乙方有权要求甲方整改。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行相应义务。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同内容真实有效，修改无效。本合同争议提交仲裁机构仲裁解决。

七、补充条款

篇2

购房合同范本：关于XXXX年学区房

购房合同编号：XXXXXXX

购房日期：XXXX年XX月XX日

购房人（以下简称甲方）：____________________

房屋出售人（以下简称乙方）：____________________

见证人：____________________

一、房屋基本情况

本学区房位于XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX小区，建筑面积为XXXX平方米，房屋类型为XXXX结构，产权年限为XXXX年。该房屋用途为居住用房，具备教育地产资格，可用于孩子上学学区划分内。甲方已经充分了解并认可该房屋的实际情况及用途。

二、购房款项及支付方式

甲方应按照约定支付房屋总价值为人民币XXXX万元整（￥）。该款项将分为三部分支付：首付款（为房屋总价值的百分之XX），余款通过银行贷款支付。具体支付方式和时间如下：

1.首付款：甲方在本合同签订之日起XX个工作日内向乙方支付房屋首付款，金额为人民币XXXXX元整（￥）。首付款将直接打入乙方指定的银行账户。

2.银行贷款部分：甲方将通过银行申请贷款的方式支付剩余款项，贷款金额及贷款期限按照银行审批结果确定。贷款部分款项将由银行直接支付给乙方。

3.其他费用：甲方承担房屋过户费用、抵押登记费用等交易相关税费。乙方承担房屋产权证明等相关文件的办理费用。双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

三、房屋交付及产权转移登记

乙方应在收到全额购房款项后XX个工作日内办理房屋交付手续，并办理产权转移登记手续。在产权转移登记完成后，甲方将获得房屋产权证书和土地使用权证书等相关证件。交接房屋时双方需共同确认房屋设施及物品完好无损，同时签订房屋交接确认书。交接前发生的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担，交接后的费用由甲方承担。

四、违约责任及赔偿标准

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任如下：

1.若甲方未能按时支付购房款项，乙方有权解除本合同并收取违约金；若乙方未能按时交付房屋并办理产权转移登记手续，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿损失。

2.如因乙方的房屋产权问题导致无法完成交易或产权转移登记，乙方应退还甲方已支付的购房款项并赔偿甲方的损失。

3.在合同履行