万科最新房屋租赁合同规范（2024）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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万科最新房屋租赁合同规范（2024）

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

第八条保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条其他约定

14.1房屋交付时间及条件

14.2房屋退还时间及条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号万科公寓栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：万科房地产有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3联系人：先生

2.1.4联系电话：X

2.2承租方信息

2.2.1名称：（个体）先生/女士

2.2.2身份证号码：

2.2.3地址：市区路号

2.2.4联系电话：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整

4.2租金支付周期：每支付一次租金，每次支付一个月租金

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：万科房地产有限公司

账号：

开户行：银行北京市分行

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除合同约定费用后，将剩余押金退还给承租方，退还时间为个工作日内。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得私自改动、破坏或添置设施。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租方应合理使用房屋及设施，发现损坏或故障应及时通知出租方进行维修。

第七条维修责任

7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及公共设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。出租方应在接到承租方维修通知后个工作日内进行维修。

7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或滥用。因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用。

第八条保险

8.1保险购买责任：出租方应购买房屋及室内设施保险，并保障承租方的合法权益。

8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司确认理赔后，按照保险合同的约定进行赔偿。

第九条房屋转租

9.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。

9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明和转租对象的详细信息。经出租方同意后，承租方与转租对象签订《房屋转租合同》，并报出租方备案。

9.3转租租金分配：承租方应确保转租租金不低于出租方规定的最低租金标准，转租租金的分配方式由承租方与转租对象自行协商确定。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：租赁期内，如出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的部分条款。

10.2合同变更程序：变更合同条款需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：租赁期内，如出租方和承租方协商一致，可以提前解除本合同。

11.2合同解除程序：提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。双方按照本合同约定办理房屋交付和押金退还等