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2024版酒店物业服务合同范本通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业用途：__________

二、物业服务内容

2.1乙方承担下列物业服务事项：

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；

（3）物业公共秩序的维护和安全防范；

（4）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；

（5）物业相关法律法规和甲方规章制度规定的其他服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供专业、高效、优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

三、物业服务费用

3.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式、收费时间等事项由双方在补充协议中约定。

3.2乙方应向甲方开具合法、正规的物业服务费用发票。

四、物业服务期限

4.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者甲方实际损失计算。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.违约金计算公式及相关说明

6.争议解决方式及流程图

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务或提供的物业服务不符合约定。

2.乙方未按照约定时间、方式收取物业服务费用。

3.乙方未按照约定开具合法、正规的物业服务费用发票。

4.乙方未按照甲方要求和国家相关标准进行物业设施设备的维修、保养和管理。

5.乙方未按照甲方要求和国家相关标准进行物业公共区域的清洁、绿化和照明。

6.乙方未按照甲方要求和国家相关标准进行物业公共秩序的维护和安全防范。

7.乙方未按照甲方要求和国家相关标准进行物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理、维护、运营的物业服务公司。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业设施设备的维修、保养和管理费用，物业公共区域的清洁、绿化和照明费用，物业公共秩序的维护和安全防范费用，物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理费用等。

4.物业服务期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定提供物业服务或提供的物业服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

2.问题：乙方未按照约定时间、方式收取物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间、方式收取物业服务费用，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

3.问题：乙方未按照约定开具合法、正规的物业服务费用发票。

解决办法：甲方有权要求乙方开具合法、正规的物业服务费用发票，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

4.问题：乙方未按照甲方要求和国家相关标准进行物业设施设备的维修、保养和管理。

解决办法：甲方有权要求乙方按照甲方要求和国家相关标准进行物业设施设备的维修、保养和管理，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合