2024铺面租赁合同范本新.docxVIP

2024铺面租赁合同范本最新

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的铺面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的铺面，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条铺面描述

1.1甲方出租的铺面位于___________（地址），铺面面积为___________平方米。

1.2乙方承租的铺面仅限于___________（用途），不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月___________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金___________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当造成的铺面及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理铺面及相关财产的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金为应付租金的___________%。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺面所有权证明文件

4.铺面使用权证明文件

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.押金收据

7.租金支付记录

8.保险单据

9.维修费用支付记录

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供铺面及附属设施

未按约定时间支付租金

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用铺面及附属设施

未办理铺面及相关财产保险

未履行通知义务

3.违约行为的认定：

依据合同约定的条款和条件

依据相关法律法规

双方协商一致的认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁和使用铺面的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁和使用铺面的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。