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解除房屋租赁协议书范本

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履

行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解

除合同。那么，解除房屋租赁合同协议书怎么写呢?

合解字第____号

甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号

________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售

乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买

权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，

该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。

因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿

金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。

协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___

份。

甲方：(盖章)

乙方：(盖章)

日期：

(一)约定解除

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履

行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解

除合同。

我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除

合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就

时，解除权人可以解除合同。”

(二)法定解除

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当

事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

同目的;

5.法律规定的其他情形。

(三)违约情况下解除房屋租赁合同

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律

保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由

的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果

的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。

这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受

到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中

承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方

利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支

持。

看过本文，如何解除房屋租赁合同，解除租房合同怎么办?您心

里一定有底了。不过律师提醒您，解除租赁合同每个人的情况不一

而足，还要具体问题具体分析，必要时可以聘请法律专家帮您处理。

个人房屋租赁协议书范文

甲方：____________________

乙方：_____________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵

守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号

房屋使用面积：_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有

遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调

整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常

使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常

情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受

经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按

期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损

失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，