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物业管理协议书五篇

物业管理协议书篇1

物业管理项目：电话：

委托人(业主)：栋层号电话：

受委托人/公司：电话：

为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正

常生活，特制定双方的责任、义务如下：

管理公司：

一、负责庄园楼内的装修管理。

二、保证装修期间正常水电供应。

三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

五、投诉电话：

装修负责人/装饰公司：

一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自

备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。

二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种

住宅配套设施。

三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，

避免造成漏水、渗水等质量问题。

四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环

境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生

的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不

得堵塞排水道。

五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采

暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，

责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损

失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复

期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为

装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执

行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管

理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装

修负责人三方来协商解决。

六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要

重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，

空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，

委托人：

一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评

价。

二、对受委托方的行为负有连带责任。

以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定

处理。

授委托人/公司(签章)______物业管理公司

年月日年月日

物业管理协议书篇2

委托方：大学轻纺工程与美术学院（以下简称甲方）

受托方：__公司（以下简称乙方）

为了更好地为教学科研和师生提供优质的后勤服务，不断提

高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务委托

给乙方。经双方协商一致，达成如下协议：

一、服务区域

第一教学楼周边道路内侧石以内。

二、服务内容

1、房屋建筑及附属设备维修、养护和管理，包括：屋面、

门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、

供电及照明设备、卫生设施等。

2、设备、家具、教具的维修、养护运行和管理，包括：电

梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公

家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。

3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。

4、提供粉笔、黑板擦。教师休息室开水供应。

5、做好花草树木、盆景（花）的养护工作。

6、地下停车场的使用管理，督促各种车辆按秩序停放，保

证楼四周无车辆。

7、消防安全及消防设备设施的运行管理。

8、配电间配电安全运行管理。

9、服务区域内安全保卫。

三、服务标准和要求

1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故

隐患、完好率达90%以上，维修及时率达90%以上。

2、各类管理服务人员要有明显标志、遵守职业道德、语言

规范文明、服务热情主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。

3、实行24小时保安制度，加强巡视，无重大偷盗、火灾事

故发生。因乙方原因造成的重大事故，乙方应承担相应责任。

4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。

厕所保洁做到无异味、无积水、干净整洁。

5、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护

正常的公共秩序，对违章人员做出处罚或提出处理建议交学校有

关部门处理。按时开关大门，按时开放