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二手房按揭贷款合同书样本4篇

篇1

甲方（贷款方）：__________

乙方（购房人）：__________

鉴于乙方购买甲方所售二手房，并需通过按揭贷款方式支付部分购房款项，为明确双方权益，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在二手房按揭贷款过程中的权利和义务，保障双方合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋总价：人民币______元（大写：__________元整）。

三、贷款事项

1.贷款金额：人民币______元（大写：__________元整）。

2.贷款期限：______年。

3.贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。

4.还款方式：等额本息还款法。

四、房屋按揭

1.乙方应将购房首付款人民币______元（大写：__________元整）支付至甲方指定账户。

2.甲方协助乙方办理二手房按揭贷款手续，确保贷款资金及时划入甲方账户。

3.乙方应按时偿还银行贷款，遵守银行相关规定。

五、房屋交付与产权登记

1.甲方在收到全款后，办理房屋交付手续，将房屋钥匙交予乙方。

2.甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定偿还银行贷款，导致甲方损失，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方损失。

2.若甲方未按照约定交付房屋或办理产权登记手续，导致乙方损失，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款方）：__________（签字/盖章）

乙方（购房人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

联系方式：______________

乙方（贷款人）：

名称：__________________银行

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方需要购买二手房，并向乙方申请按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方从乙方处申请二手房按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方购买位于____________的二手房，购房总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方因自有资金不足，向乙方申请贷款人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方同意向甲方提供上述贷款，用于购买本合同约定的二手房。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。

3.贷款利率调整时，乙方应提前通知甲方，并按照调整后的利率执行。

三、还款方式及还款计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款期限自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止。

3.甲方应按照乙方要求按时足额还款，否则乙方有权按照约定收取逾期罚息。

四、担保方式及保证事项

1.甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。

2.担保方式包括但不限于房屋抵押、第三方保证等。

3.甲方应保证所提供的担保物真实有效，无产权纠纷及其他瑕疵。

4.甲方应按照约定办理相关担保手续，确保乙方的权益得到保障。

五、违约责任及风险控制措施

1.甲方如未按约定还款，乙方有权收取逾期罚息，并可以采取法律手段进行催收。

2.甲方如违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲