万达商业广场2024年度物业管理合约.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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万达商业广场2024年度物业管理合约

本合同目录一览

第一条合约主体与范围

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3合约范围与面积

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准和质量要求

2.3服务时间与周期

第三条费用与支付

3.1物业管理费用的计算与支付方式

3.2费用调整机制

3.3支付时间与支付方式

第四条维护与维修

4.1物业维修责任与范围

4.2维修资金的筹集与管理

4.3紧急维修的处理

第五条保险事宜

5.1保险的购买与范围

5.2保险理赔程序

5.3保险费用承担方

第六条合约期限

6.1合约开始日期与结束日期

6.2合约续约条款

6.3合约终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构与地点

8.3法律适用

第九条合约的变更与解除

9.1合约变更条件

9.2合约解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条合约的附件与补充

10.1合约附件内容

10.2补充协议的签订

10.3附件与补充协议的法律效力

第十一条合约的公示与通知

11.1合约公示程序

11.2通知方式与时间

11.3合约公示与通知的效力

第十二条双方的权利与义务

12.1甲方的权利与义务

12.2乙方的权利与义务

12.3第三方权利与义务

第十三条合约的生效与终止

13.1合约生效条件

13.2合约终止条件

13.3合约终止后的处理事项

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定内容的变更与解除

14.3约定内容的公示与通知

第一部分：合同如下：

第一条合约主体与范围

1.1甲方名称与性质

甲方名称为万达商业广场，性质为商业综合体。

1.2乙方名称与性质

乙方名称为物业管理公司，性质为企业。

1.3合约范围与面积

本合约范围包括万达商业广场的全部物业，总面积为平方米。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：保安服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。

2.2服务标准和质量要求

乙方应按照行业标准和地方法规，提供符合要求的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.3服务时间与周期

乙方应提供的物业管理服务时间为全天24小时，服务周期为一年。

第三条费用与支付

3.1物业管理费用的计算与支付方式

物业管理费用根据物业的面积、业态、服务内容等因素进行计算，具体金额为元/月·平方米。甲方应在每月5日前支付当月物业管理费用。

3.2费用调整机制

物业管理费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后实施。

3.3支付时间与支付方式

甲方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付当月物业管理费用。

第四条维护与维修

4.1物业维修责任与范围

乙方负责物业的维修工作，维修范围包括物业共用部位和共用设施设备。

4.2维修资金的筹集与管理

维修资金由甲方按照物业的面积和业态，按照约定的比例缴纳，专用于物业的维修和更新改造。

4.3紧急维修的处理

遇到紧急维修情况，乙方应立即进行维修，并及时通知甲方。维修费用按照实际情况承担。

第五条保险事宜

5.1保险的购买与范围

乙方应购买物业保险，保险范围包括但不限于物业的火灾、水灾、盗窃等损失。

5.2保险理赔程序

发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，进行理赔。

5.3保险费用承担方

保险费用由甲方承担，乙方负责办理保险手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构与地点

双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

8.3法律适用

本合约的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合约的变更与解除

9.1合约变更条件

本合约的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合约解除条件

合约解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）因不可抗力导致合约无法履行；

（三）法律、法规规定的其他解除情形。

9.3变更与解除的程序

合约变更或解除应由双方签订书面协议，并按照约定程序进行。

第十条合约的附件与补充

10.1