万科物业2024年商用房租赁合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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万科物业2024年商用房租赁合同样本

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.物业使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理公司服务内容

5.3物业管理公司权利与义务

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租

8.1承租人转租条款

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的生效条件

12.3合同的解除条件

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金收据

13.3物业钥匙交付记录

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件中的物业清单。

1.3物业现状

物业现状符合承租人租赁用途的需求。承租人在租赁开始日期前，有权对物业进行实地查看，确认物业现状是否符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前六个月，签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后，根据市场情况进行调整。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或提前终止租赁后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经承租人赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条物业使用及管理

5.1租赁用途

承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2物业管理公司服务内容

物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。

5.3物业管理公司权利与义务

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人应负责物业的大修和更换，确保物业的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人应负责日常的维护和修缮，包括水电设施、照明、门窗等。

第八条保险

7.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求，办理并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

7.2出租人保险责任

出租人应办理并维持物业保险，包括但不限于火灾保险、建筑物保险等。

第九条转租

8.1承租人转租条款

承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物业部分或全部转租给第三方。

第十条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，应提前六个月书面通知对方，并支付违约金。

9.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金为租金总额的10%。

第十一条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为深圳市福田区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

12.1合同的修改和补充

合同的修改和补充，应由双方书面签订，并作为合同不可分割的一部分。

12.2合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起