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2023年商业办公室租赁合同范本4篇

篇1

甲方（出租方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：[身份证号]

住址：[具体地址]

联系电话：[具体电话]

电子邮箱：[电子邮箱地址]

乙方（承租方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：[身份证号]

住址：[具体地址]

联系电话：[具体电话]

电子邮箱：[电子邮箱地址]

鉴于甲方同意将其合法拥有的商业办公室出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业详情

1.地址：[详细地址]。具体位置以甲方提供的平面图和现场实际情况为准。

2.面积：租赁办公室的总面积为______平方米。

3.用途：仅限于乙方作为商业办公使用。

4.使用期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金金额：租金总额为人民币______元（大写______元整）。租金根据租赁期限平均计算，每月租金为人民币______元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方需在每月的第______日之前将本月租金支付至甲方指定账户。

3.发票及凭证：甲方收到租金后应当向乙方提供合法的租金发票或凭证。

三、物业管理及其他费用

1.物业管理费：物业管理费用由乙方承担，每月物业管理费为人民币______元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费、停车费等均由乙方承担。甲方负责提供费用清单及缴纳渠道。

3.费用结算方式：上述费用按月结算，乙方须在收到甲方费用清单后的______日内完成支付。

4.发票和凭证：相关费用发票由物业管理公司或相关服务供应商提供，乙方需自行索取并承担相应税费。

四、租赁条件及保证金

1.租赁保证金：乙方须在签订本合同时支付租赁保证金人民币______元整，作为租赁合同的履行担保。保证金不计利息。

2.使用条件：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

3.装修改造：如需装修改造，需事先征得甲方书面同意，并确保不影响物业主体结构安全及其他承租人的合法权益。

4.合同终止处理：合同终止时，乙方应按时归还租赁物业，并结清所有费用。如无违约情况，甲方在确认物业状况良好且无欠款后全额退还保证金。

五、双方权利义务及违约责任

1.甲方的权利义务：甲方有权按照约定收取租金及其他费用；负责物业的正常维护和管理；提供必要的服务设施等。甲方违反合同约定应承担违约责任并赔偿损失。

2.乙方的权利义务：乙方有权合法使用租赁物业；应按照约定支付租金和其他费用；应妥善使用和保管物业等。乙方违反合同约定亦应承担违约责任并赔偿损失。

3.免责条款：因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见因素。

4.合同解除情形：包括但不限于乙方未按约定支付租金、擅自转租或改变物业用途等情形，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决方式及法律适用

1.因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款（补充协议）。根据实际需要在法律咨询专业人员指导下订立相关细则与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充并作为本合同的附件，附件与正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签约日期：___