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2024房屋产权调换协议
合同编号:__________
房屋产权调换协议
姓名(或名称):____________________
地址:____________________________
联系电话:_______________________
姓名(或名称):____________________
地址:____________________________
联系电话:_______________________
第一条调换房屋的基本情况
1.1甲方房屋的基本情况:
(1)房屋所有权证号:____________________;
(2)房屋坐落:______市______区______街道______号;
(3)房屋面积:______平方米;
(4)房屋户型:____________________;
(5)房屋楼层:____________________;
(6)房屋建筑结构:____________________;
1.2乙方房屋的基本情况:
(1)房屋所有权证号:____________________;
(2)房屋坐落:______市______区______街道______号;
(3)房屋面积:______平方米;
(4)房屋户型:____________________;
(5)房屋楼层:____________________;
(6)房屋建筑结构:____________________。
第二条调换原则
2.1本协议的调换原则为“一对一”调换,即甲方房屋与乙方房屋进行调换,调换后的房屋产权归甲方所有,乙方房屋产权归乙方所有。
2.2调换过程中,甲方应充分尊重乙方的意愿,确保乙方在调换过程中的合法权益。
第三条调换程序
3.1双方在本协议签订后,应共同向房地产登记部门申请办理房屋产权调换手续。
3.2房地产登记部门依法办理产权调换手续,并将调换后的房屋所有权证分别发放给甲方和乙方。
3.3调换手续办理完毕后,甲方应将乙方房屋交付给乙方,乙方应将甲方房屋交付给甲方。
第四条调换房屋的价款结算
(1)甲方房屋与乙方房屋的价款相等,双方互不支付差价;
(2)甲方应将其在甲方房屋中所享有的债权、债务等权益和负担转移给乙方;
(3)乙方应将其在乙方房屋中所享有的债权、债务等权益和负担转移给甲方。
4.2双方应在本协议签订后______日内,共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续,并将房屋价款结算清楚。
第五条交付及验收
5.1甲方应在本协议签订后______日内,将乙方房屋交付给乙方。交付时,双方应共同进行验收,确认房屋的交付符合本协议约定的条件。
5.2乙方应在本协议签订后______日内,将甲方房屋交付给甲方。交付时,双方应共同进行验收,确认房屋的交付符合本协议约定的条件。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致调换无法顺利进行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议调换房屋总价款的______%。
6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如因一方不履行或履行不符合约定,导致本协议无法履行,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2本协议的解释权归双方共同所有,本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.乙方房屋所有权证复印件
3.房屋产权调换申请表
4.房屋产权过户申请表
5.房屋验收报告
6.违约金计算公式说明
7.法律法规相关条款复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付乙方房屋
2.乙方未按照约定时间交付甲方房屋
3.甲方未按照约定将房屋交付给乙方,或者交付的房屋不符合约定条件
4.乙方未按照约定将房屋交付给甲方,或者交付的房屋不符合约定条件
5.甲方未按照约定转移房屋相关债权、债务等权益和负担
6.乙方未按照约定转移房屋相关债权、债务等权益和负担
7.双方未按照约定办理房屋产权过户手续
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指依法颁发的证明房屋所有权归属的证件。
2.产权调换:指房屋所有权人将其房屋与他人房屋进行交换,并变更房屋所有权登记的行为。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
4.违约行为:指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
5.合同履行:指合同
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