甘肃居住小区调研报告.pdfVIP

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居住小区调研报告

前言:

居住区是随着现代城市人类居住形态的基本表现,也是城市居民生活中极关重要一个

方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动,他影响着居民的生活质量、城市环境质

量、还在很大程度上反映了这一时期社会、政治经济文化和科学技术的发展水平。

为了更加形象具体的认识居住区,对其规划设计,环境条件有一个更直观的认识,应

老师的要求,我们在小区规划设计开始之前对周边的居住区展开实地调研,为了更好地做好

居住区规划打好基础。

关键词:居住小区人文环境景观规划道路系统单体建筑

正文:一、对住宅小区的认识

(一)、住宅小区的定义

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分,并不为

交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要

的基层专业服务设施和管理机构。

(二)、分类

按照住宅层数分类,可分为:低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超

高层住宅);

按照住宅承重结构所选用的主要材料分类,可分为:混合结构住宅(砖木、砌块、

砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板,内墙现浇外墙砖

砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥

石结构、轻钢骨结构);

按照住宅的平面布局分类,可分为:点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住

宅;按照住宅设计特点分类,可分为:内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式

住宅(台阶式住宅);

按照跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯田式住宅);

按照住宅的用途和功能分类,可分为:普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾

人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。

(三)、居住小区的规划特点

1、居住小区规划布局形式:

片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局、隐喻式布局、综

合式布局

2、居住小区道路系统规划布局基本形式

贯通式、环通式、尽端式

二、实地调研:

【调研对象】:1.天庆莱茵小镇(兰州市城关区南滨河东路,北面滩新村北侧)。

2.鸿运润园(兰州城关区雁滩黄河大桥向东800米)。

3.临夏回族居住区规划的民族特色

【调研时间】:3月9日(周六)。

【调研方法】:查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员、拍照分

析。

【调研目的】:1、通过调查研究,关注现实生活和社会问题,理论联系实际,培养发现问题

和解决问题的能力。

2、初步掌握居住小区修建性规划设计的内容和方法,巩固和加深对居住区规

划设计原理的理解运用以及相关规范的了解;通过对优秀居住区规划设计实例的分析研究借

鉴,学习并掌握其设计的基本手法和设计技能。

3、做到因地制宜的规划设计小区,合理进行总体布局,关注国家有关政策法

规,经济、居住人群、环境文化、绿色生态等先进理念,充分发挥想象力和创造力,营造适

宜的人居社区环境。

【1】鸿运润园调研成果:

1.小区周边情况:

鸿运润园位于兰州市城关区雁滩,小区三面临街,被北侧的雁北路、东侧的雁园路以及

南侧的南滨河东路所环绕。小区的位置就目前来看稍嫌偏僻,但若从发展的角度看,小区位

于城关区,离市中心比较近,而且附近有亚太国际公馆、新港城、莱茵小镇等7个住宅小区,

几个小区往往只隔了一条马路。小区附近交通并不十分便利,离小区最近的公交车站有100

多米,倘若附近的小区全部建成并交付使用,交通会明显不够便利。小区附近的餐馆和银行

各有8家,基本可以满足住户的需求。小区附近最大的购物中心在距小区7、8站路的华孚

泰大润发,但相比小区附近道路顺利的交通状况,去大润发这条南北向的路明显拥堵,而且,

像医院和学校这些基础设施也都集中在大润发这一区域。就目前而言,小区住户可以选择大

润发和雁滩商场满足购物需求,但售楼处的小姐介绍,说未来会在小区附近,也就是雁北路

和雁园路设置大型超市,可进一步满足住户的需求。

因此:①.小区周边交通并不十分便利,但小区车辆保有量很高。

②.小区周边有7家住宅小区,因此周边建筑密度较高。

③.小区附近教育、商业、娱乐等设

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