万科物业2024年社区管理服务协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科物业2024年社区管理服务协议

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：物业服务内容

1.3：小区范围

第二条：服务内容与标准

2.1：物业维护与管理

2.2：绿化养护与维护

2.3：公共设施维护与管理

2.4：公共安全与秩序维护

2.5：环境卫生管理

第三条：服务期限

3.1：合同起始日期

3.2：合同终止日期

第四条：服务费用

4.1：物业服务费用的计算与支付

4.2：费用调整机制

4.3：费用滞纳金计算与收取

第五条：合同的履行与监督

5.1：物业公司的义务与责任

5.2：业主的义务与责任

5.3：监督与检查

第六条：合同的变更与终止

6.1：合同变更的条件与程序

6.2：合同终止的条件与程序

第七条：违约责任

7.1：物业公司的违约责任

7.2：业主的违约责任

第八条：争议解决

8.1：协商解决

8.2：调解解决

8.3：仲裁解决

8.4：法律途径解决

第九条：保密条款

9.1：保密信息的定义与范围

9.2：保密义务与责任

9.3：保密期限

第十条：法律法规与强制性规定

10.1：遵守法律法规

10.2：强制性规定的适用

第十一条：不可抗力

11.1：不可抗力的定义与范围

11.2：不可抗力事件的应对与处理

第十二条：合同的生效、修改与解除

12.1：合同生效条件

12.2：合同的修改

12.3：合同的解除

第十三条：附则

13.1：合同的解释权

13.2：合同的适用法律

13.3：合同的附件

第十四条：整章说明

14.1：本目录为万科物业2024年社区管理服务协议的合同目录

14.2：目录中的条款编号为层级示例，实际合同内容以具体条款为准

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：物业服务内容

甲方应按照本合同约定，向乙方提供如下物业服务：

（1）物业维护与管理：包括房屋及设施设备维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）绿化养护与维护：包括小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作；

（3）公共设施维护与管理：包括小区内道路、广场、公共卫生设施等设施的维护、保养等工作；

（4）公共安全与秩序维护：包括小区内的安全防范、消防、交通秩序维护等工作；

（5）环境卫生管理：包括小区内的清扫、清洁、垃圾分类等工作。

1.3：小区范围

本合同适用的小区范围为万科物业管理的全部物业区域。

第二条：服务内容与标准

2.1：物业维护与管理

甲方应按照行业标准和乙方的合理要求，对物业进行维护与管理，确保物业的正常使用和功能完善。

2.2：绿化养护与维护

甲方应按照绿化养护规范，对小区绿化植物进行养护与维护，保持绿化环境的整洁、美观。

2.3：公共设施维护与管理

甲方应定期对公共设施进行检查、维修、保养，确保公共设施的正常使用。

2.4：公共安全与秩序维护

甲方应建立健全安全管理制度，确保小区内的公共安全与秩序，采取有效措施预防安全事故的发生。

2.5：环境卫生管理

甲方应加强环境卫生管理，确保小区内的环境卫生符合相关法规和乙方的合理要求。

第三条：服务期限

3.1：合同起始日期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

3.2：合同终止日期

本合同期满后，如双方未就合同续签达成一致，合同终止。

第四条：服务费用

4.1：物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据甲方提供的服务内容、服务标准及乙方物业的建筑面积等因素确定，具体费用标准详见附件。乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.2：费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

4.3：费用滞纳金计算与收取

乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。

第五条：合同的履行与监督

5.1：物业公司的义务与责任

甲方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方物业的安全、舒适、便捷。

5.2：业主的义务与责任

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.3：监督与检查

甲方应定期对物业服务进行自查、自评，接受乙方的监督与检查。乙方有权对甲方的物业服务提出建议和改进意见。

第六条：合同的变更与终止

6.1：合同变更的条件与程序

合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容作为本合同的组成部分。

6.2：合同终止的条件与程序

本合同期满或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止前，甲方应完成各项物业服务的交接工作。

第七条：违约责任

7.1：物业公