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2024版购房押金合同书范文

合同编号：__________

购房押金合同书

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

第一条押金金额

甲方向乙方支付购房押金共计人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲方履行购房合同的诚意金。

第二条押金的支付与退还

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将押金支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方收到押金后，应向甲方出具收款凭证。

3.若甲方按约履行购房合同，乙方应在房产过户登记完成后____个工作日内退还押金至甲方指定的银行账户。

4.若甲方未按约履行购房合同，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金。具体扣除金额及方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条押金的使用及监管

1.乙方应保证押金的安全，不得挪作他用。

2.未经甲方同意，乙方不得提前退还押金。

3.甲方应按照购房合同约定的进度支付购房款项，确保押金的安全。

第四条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.若甲方未按约支付购房款项，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

3.若乙方未按约履行购房合同，甲方有权要求乙方双倍返还押金。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同约定的房产过户登记完成之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（买方）身份证复印件

2.乙方（卖方）身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.购房合同原件及复印件

5.收款凭证

6.转账凭证

7.过户登记证明

8.房产买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按约履行购房合同，视为违约。

3.甲方未按约履行购房合同，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

4.乙方未按约退还押金，视为违约。

5.甲乙双方未按约履行本合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，具有购房意愿并签订购房合同的一方。

2.乙方：指房产所有人，持有房产证并出售房产的一方。

3.购房押金：甲方为确保履行购房合同而支付给乙方的款项。

4.违约金：因违约行为而根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户登记：将房产所有权转移至甲方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约支付购房款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

2.乙方未按约履行购房合同：甲方有权要求乙方双倍返还押金；如乙方同意继续履行合同，双方应协商解决。

3.乙方未按约退还押金：甲方应及时与乙方沟通，要求其履行退款义务；如乙方仍不履行，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。

4.房产过户登记出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，确保过户登记顺利完成。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买乙方名下的房产。

2.甲乙双方签订购房合同。

3.甲方支付购房押金给乙方。

4.甲乙双方按照购房合同约定履行各自义务。

5.房产过户登记完成，乙方退还押金给甲方。

6.甲乙双方按照本合同约定解决违约行为。