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2024版房地产销售代理合同中止终止协议

合同编号：__________

房地产销售代理合同中止终止协议

（2024版）

地址：

联系电话：

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联系电话：

鉴于：

甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目的销售权；

乙方为甲方授权的房地产销售代理公司，负责上述项目的销售工作；

现双方就原合同的中止终止事宜达成一致，特订立本协议。

第一条中止终止事由

1.1鉴于原合同的合同期限即将届满，甲方决定不再继续委托乙方作为上述项目的销售代理公司。

1.2双方同意，自本协议签署之日起，原合同立即中止终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

第二条中止终止后的处理

2.1乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方交付所有与销售业务相关的文件、资料、账簿、凭证等，并保证所提供的资料真实、完整、准确。

2.2乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的佣金、服务费等费用。

2.3乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付因乙方原因造成的甲方损失赔偿金，具体金额根据原合同约定和双方协商确定。

2.4甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方支付原合同约定的佣金、服务费等费用。

2.5甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方支付因甲方原因造成的乙方损失赔偿金，具体金额根据原合同约定和双方协商确定。

第三条保密条款

3.1双方同意，本协议内容及原合同的内容均属保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

3.3保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止、解除或履行完毕之日止。

第四条法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

一、附件列表：

1.房地产销售代理合同原合同

2.房地产销售代理合同中止终止协议

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.授权委托书

6.银行账户信息

7.税务登记证复印件

8.资质证书复印件

9.销售业绩报告

10.费用结算凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金、服务费等费用，构成违约。

2.乙方未按约定时间完成销售任务，构成违约。

3.乙方未按约定保密信息，泄露甲方商业秘密等，构成违约。

4.甲方未按约定提供销售所需资料、广告支持等，构成违约。

5.甲方未按约定时间交付物业，构成违约。

6.乙方未按约定方式进行销售，导致甲方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售代理合同：是指甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方在甲方授权范围内进行销售活动，并按约定获取佣金、服务费等报酬的合同。

2.中止终止协议：是指双方在原合同履行过程中，因特定事由达成一致，提前终止原合同关系的协议。

3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者损害对方利益的行为。

4.佣金：是指乙方按照约定销售额的一定比例，向甲方支付的报酬。

5.服务费：是指乙方为甲方提供销售服务所需支付的费用。

6.商业秘密：是指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付佣金、服务费等费用。

解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方及时支付相关费用；协商不成时，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间完成销售任务。

解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方在规定时间内完成销售任务；协商不成时，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按约定保密信息，泄露甲方商业秘密等。

解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任；协商不成时，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按约定提供销售所需资料、广告支持等。

解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方履行合同约定的义务；协商不成时，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

5.问题：甲方未按约定时间交付物业。

解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时交付物业；协商不成时，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

6.问题：乙方未按约定方式进行销售，导致甲方损失。

解决办法：甲方可