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甲方要卖房的租房合同
租房合同（甲方卖房时适用）
甲方（出售人）：__________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________
住址：________________________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________
住址：________________________________
鉴于甲方打算出售其拥有产权的房产，但房产目前处于租赁期间，为保证买卖双方在交易过程中的权益，明确双方的责任和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立以下租房合同：
一、房屋基本情况
甲方拟出售的房屋位于______________________，房屋结构为______，面积为______，房屋用途为居住/商业用途（根据实际情况填写）。乙方目前租赁该房屋，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
二、房屋交易约定
1.甲方在出售房屋前，应确保乙方知晓房屋交易事宜，并提前通知乙方。
2.甲方在房屋交易过程中，应保证房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部法律责任。
3.甲方在交易完成后，应确保乙方继续租赁该房屋，并保证交易后的产权人继续履行本租赁合同。
三、租赁条款
1.租赁期限：乙方租赁期限自本合同签订之日起至______年______月______日。
2.租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金给甲方。
3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元，合同终止时，甲方在扣除相关费用后返还乙方押金。
4.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.违约责任：如乙方未按时支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
四、特别约定
1.甲方在房屋交易过程中，应保证乙方的租住权益不受影响，确保新的产权人继续履行租赁合同。
2.若因甲方原因导致房屋交易未能完成或产权纠纷影响乙方租住权益，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
五、合同的解除与终止
1.合同期满或双方协商一致可解除合同。
2.如乙方在租赁期内提出终止合同，应提前一个月通知甲方并支付相应的违约金。
3.合同解除或终止时，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。
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