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消防救援队伍综合保障中心招待所物业管理服务合同

甲方：消防救援队伍综合保障中心（以下简称甲方）

乙方：[物业管理公司名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方所属的招待所进行物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方同意并承诺向甲方提供以下物业管理服务：

1.房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及保养工作。

2.设备管理：负责维护管理各类设施设备，包括但不限于水电、空调、消防系统等。

3.安全管理：负责宾馆的安全保卫工作，保障住客及工作人员的人身安全。

4.环境卫生：负责宾馆的公共区域环境卫生，绿化维护及清洁工作。

5.客户服务：提供前台接待、行李寄存、咨询解答等服务。

二、合同期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用标准根据本合同的约定及市场实际情况由双方共同商定。

2.甲方应按约定时间及金额支付物业服务费用，具体支付方式为_____。

3.若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照逾期支付金额的____%计算滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）对乙方的物业管理服务内容及质量有监督权利；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）提供乙方合理履行服务所需的必要条件。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方提出的合理要求应当及时响应和处理；

（3）不得擅自改变房屋结构或用途；不得侵害甲方的合法权益。不得擅自扩大管理范围或者超越服务内容提供服务。否则应承担相应的法律责任。在提供服务过程中不得泄露甲方的商业秘密和客人隐私信息等内容。如因乙方原因导致甲方的经济损失应当由乙方承担经济责任并赔偿损失等费用。合同期限内因不可抗力事件影响时，双方可依法解除该合同或者进行适当处理后的正常运营均不视为违约情况并予以免责。若由于不可抗力事件影响时间过长致使一方遭受较大损失的可根据实际情况共同商议终止合同或减免相关费用等措施的实施细则以确保双方的权益得到最大化的保护和维护正常秩序运行的良好状态而不至于使合作中断等情况的发生。（如发生自然灾害政府命令或不可抗力因素引起经营环境变化造成的突发性突发事件造成乙方的运营管理无法实现本协议的相关内容，造成合作目的无法实现的一方免除承担违约责任）；双方在合同履行期间协商一致达成解除合同的协议时本合同终止履行。（双方协商一致同意解除本协议）。甲乙双方均不得无故单方面终止合同否则视为违约并承担违约责任。（甲乙双方单方面终止合同必须提前三个月书面通知对方并得到对方同意后方可终止合同）。甲乙双方应严格遵守本合同的约定履行各自义务若违反本合同约定给对方造成损失的违约方应承担相应的赔偿责任。（甲乙双方应严格遵守本合同约定条款若违反约定条款应承担相应的违约责任并赔偿对方损失）。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件并和本合同具有同等法律效力。（本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份。）未尽事宜按照国家有关法律法规和政策文件的规定执行。）等其它约定的相关内容应当列入本合同约定中遵守执行以保障双方利益的最大化实现合作共赢目标实现管理双赢之目的并保证甲方的物业管理服务工作顺利运行并提供安全可靠的物业管理和保障工作维护秩序和环境氛围并严格按照相关法律和政策的规定开展服务和保障活动落实防火安全责任保证公共秩序井然有序消防环境清洁服务质量提升顾客的满意度同时提升服务质量和社会声誉价值打造安全和谐的居住工作环境打造高效有序的运行体系从而赢得更多的合作伙伴信赖与支持树立良好的社会形象。具体合同条款如下：一）服务范围及服务内容二）合同期限及服务期限三）服务费用及支付方式四）双方权利义务五）违约责任及处理方式六）其他约定事项七）保密条款八）合同的变更解除终止条件等条款具体内容及双方约定的其他相关事项（包括但不限于以上条款内容）。以上为物业管理工作范畴可根据实际情况予以修改和完善最终签订合法有效符合法律和政策规定的合同文本以明确双方权利和义务关系并保障甲乙双方的合法权益得到最大化的实现和维护。本协议适用于单位自管房屋租赁期间之房屋交付时的整体承接移交并配合酒店其他商务辅助服务等日常性服务以进一步提升住宿体验和运营效率的一种规范管理方式帮助打造科学严谨的标准化管理制度满足安全管理规范性服务和其它质量品质等方面提出了全面合理的控制措施以便取得业主及相关合作单位