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二手房买卖合同书规范样本
甲方(出售人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(购买人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方是所售房屋的合法所有人,乙方愿意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就二手房买卖事宜达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于___________________(详细地址)。
2.房屋类型:__________,建筑面积:_______平方米,房屋结构:__________。
3.附属设施:__________________________________________________________。
第二条交易价格及支付方式
1.双方同意,房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起___日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)交易过户手续办理完成后___日内,乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋权属及产权转移
1.甲方应确保房屋的权属无争议,无抵押、查封等情况。
2.房屋产权转移应在乙方支付完毕所有房款后的___日内办理。
第四条房屋交接
1.甲方应在产权转移完成后___日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应保证房屋腾空,并结清所有相关费用(如水、电、气、物业费等)。
第五条违约责任
1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为,应赔偿乙方因此产生的一切损失。
2.若乙方未按约定时间支付房款,应按每日未付房款___%的标准支付违约金。
3.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移手续,应按已付房款___%的标准支付违约金。
第六条其他约定事项
1.甲方应提供房屋的原始购买发票、房产证等相关证明材料。
2.双方应共同承担交易过程中产生的税费。
3.双方应遵守国家法律法规及相关政策,确保交易合法合规。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
第七条争议解决方式
若因本合同产生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
甲方(出售人):___________________(签字/盖章)
乙方(购买人):___________________(签字/盖章)
日期:___________________
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