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个人楼房租赁协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其所有的楼房租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的楼房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2乙方承诺，租赁物的用途为居住及合法合规的经营活动，不得从事违法、违规、高风险及其他有损甲方利益的活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金为每月人民币________元整（￥________）。

3.2乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

3.3乙方需支付押金人民币________元整（￥________），在租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将押金退还给乙方。

四、物业及设施维护

4.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.2甲方负责租赁物的结构维修，乙方负责日常维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

五、权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用租赁物。甲方有义务保证租赁物的适租性，保证其权利合法性。

5.2乙方有权在租赁期内使用租赁物，有义务按照约定支付租金，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空租赁物。

6.2租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应在规定时间内腾空租赁物并返还给甲方。

6.3租赁期间，若乙方有严重违约行为，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

七、违约责任

7.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方擅自改变租赁物的结构或从事违法、违规、高风险及其他有损甲方利益的活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还押金并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日