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2023年商品房屋买卖合同备案

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，特订立本合同。为明确双方权益，保障交易安全，现就有关事宜进行说明和约定，以兹共同信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋结构类型：[房屋户型]。

3.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

二、交易条款

1.房屋总价款：人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。

2.付款方式：双方约定采用[付款方式，如一次性付款、按揭贷款等]的方式支付。

3.付款期限：按照银行相关规定或双方约定的时间节点支付房款。

4.交房日期：双方约定于本合同签署后的[具体日期]进行房屋交接。

三、房屋权属及产权登记

1.乙方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方承担产权登记的相关费用，乙方应提供必要的协助。

3.房屋产权登记完成后，乙方应及时将产权证书交付甲方。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费。

2.甲方承担[具体税种名称]，乙方承担[具体税种名称]。其他未列明的税费按照相关规定执行。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，应支付违约金。

3.违约金的具体数额按照合同总额的百分之XX计算。若违约行为给另一方造成损失，还应承担赔偿责任。

六、合同的备案与效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交当地房地产管理部门备案一份。

3.本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本合同及其补充合同具有同等法律效力。如补充合同与本合同存在冲突，以补充合同为准。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。同时，双方均可向仲裁机构申请仲裁解决争议。仲裁和诉讼期间不影响本合同的效力。争议解决后需继续履行本合同的，双方应继续履行。若一方违约导致合同解除或终止履行时，违约方应按照合同相关条款承担违约责任及赔偿责任。除因违约造成的损失外还包括仲裁和诉讼所产生的律师费等相关费用以及损失。双方对损失的计算约定如下：[具体损失计算方式]。双方应妥善保管与本合同相关的证据材料并承担各自举证责任所产生的费用和风险。双方均承诺保证真实信息不得虚假陈述等欺瞒行为一经发现可主张违约责任或者侵权责任导致对方承担任何责任产生纠纷时需向对方提供有利证据材料并承担相应责任及损失赔偿等后果包括但不限于调查取证费用律师费公证费鉴定费差旅费等一切费用。此外在争议解决过程中产生的任何额外费用均由双方自行承担各自承担各自的经济损失和风险包括不限于因主张权益支出的所有成本等经济和精神损害赔偿以及带来的商誉影响和后续经营风险由此造成对方的经济损失与精神损失也应当一并赔偿由此造成的任何第三方利益损失也应依法承担法律责任和经济赔偿责任且无权向甲方提出任何补偿主张或其他要求或限制甲方享有本合同约定以外的权利否则应当承担违约责任及赔偿对方相应损失包括但不限于此部分相关经济损失赔偿金和法律责任等相应风险包括但不限于影响市场交易的正常秩序所产生的社会风险责任以及对第三方的责任风险等并应赔偿对方的一切经济损失包括但不限于商誉损失以及因此产生的间接损失和精神损害赔偿等责任风险。如乙方涉及房产转让的其他经济纠纷须明确告知甲方并将相应问题妥善处理不得给甲方造成任何不良影响否则应承担违约责任并赔偿甲方相应损失包括但不限于解决纠纷所支出的律师费差旅费等费用及商誉损失等责任风险同时保证所转让房产无产权纠纷及债权纠纷且保证不存在包括但不限于查封冻结扣押等其他权利限制情形否则视为违约并承担违约责任及赔偿甲方相应损失包括但不限于购房款利息损失及其他经济损失等责任风险同时承担由此产生的其他责任风险包括但不限于向第三方承担责任风险等且应赔偿甲方维权所支出的律师费差旅费等费用风险处置过程中所发生的一切相关费用以及遭受的其他损失等均由违约方全额承担并按前述违约责任的约定予以赔付并对造成的后果和影响采取补救措施包括但不限于恢复名誉消除影响恢复交易秩序等一切措施并承担一切法律责任和经济赔偿责任等相应风险包括但不限于