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物业与小区商铺的合同

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司

乙方（小区商铺方）：__________商铺经营方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

位于__________小区之商铺，建筑面积为______平方米，由乙方承租经营使用。物业包括公共区域及设施设备，其中公共区域包括但不限于公共走廊、停车场、绿化带等，设施设备包括但不限于照明系统、给排水系统、消防系统等。

二、物业服务内容

甲方为乙方提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：

1.公共区域的清洁、绿化及养护；

2.公共设施设备的运行、维护和管理；

3.安全保卫及消防管理；

4.停车场管理；

5.垃圾收集及处理；

6.乙方委托的其他专项服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照每平米每月______元计算，乙方商铺每月应支付物业服务费______元。

2.支付方式和时间：乙方应按季度向甲方支付物业服务费，每季度初的前五个工作日内完成支付。

五、双方权利义务关系

（一）甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.对物业的公共区域和公共设施设备进行管理和维护；

3.制定物业管理区域内的管理制度和规定；

4.有权对乙方的经营行为进行监督管理，确保物业使用的合法性。

（二）乙方的权利义务：

1.按时足额支付物业服务费用；

2.遵守物业管理区域内的管理制度和规定；

3.不得占用、损坏物业的公共区域和公共设施设备；

4.在经营活动中不得影响其他业主的合法权益。

六、违约责任

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务，均构成违约。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律政策变化等因素导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

双方可针对具体事项进行约定并作为本合同的附件。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：以上仅为模板性内容，实际合同应视具体情况和法律法规进行调整和完善。）需要注意的是这只是一个样本模板并不具有实际法律效力具体需要根据当地的法律法规和商业习惯等进行适当调整并且在签署正式合同前请务必咨询专业法律顾问的建议以避免潜在的法律风险希望对你有所帮助！