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商品房买卖合同终止协议范本
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲乙双方就位于_______________（具体地址）的商品房签订了买卖合同，现因某些原因，双方同意终止该合同。为明确双方权益，特达成以下协议：
一、协议目的
明确甲乙双方自愿终止上述商品房买卖合同，并就双方权益作出安排，确保双方公平合理处理合同终止相关事宜。
二、合同终止条款
1.双方一致同意终止于_______年____月___日签订的商品房买卖合同。
2.合同终止后，乙方应停止所有对甲方有关该商品房的进一步支付。
3.乙方已经支付的款项，根据双方协商进行处理，详见本协议第三、第四条。
三、款项处理条款
1.乙方已支付的定金、首付款等款项的处理方式：甲方应在协议签订后___日内将已收取的款项（包括但不限于定金、首付款等）全额退还给乙方。
2.关于贷款部分的款项处理：如乙方已办理贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款解除手续，贷款余额由乙方负责偿还。若因乙方原因导致无法解除贷款，责任由乙方承担。
3.其他相关费用的处理：包括但不限于物业费用、水电费用等，自合同终止之日起，由甲乙双方根据实际发生情况结算。
四、房屋交付条款
1.房屋交付状态：合同终止后，乙方应将房屋按照现有状态交还甲方，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复。
2.房屋交付时间：乙方应在协议签订后___日内将房屋交还甲方。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定时间交还房屋，应按照房屋总价的___%向甲方支付违约金。
2.若甲方未按照本协议约定时间退还乙方已支付的款项，应按照未退还金额的___%向乙方支付违约金。
六、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________
日期：_______年____月___日 日期：_______年____月___日
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