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深圳二手房屋租赁协议书
甲方（出租人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁相关事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。
第一条房屋基本情况
1.甲方将其所拥有的位于深圳市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2.租赁房屋的具体面积、结构、设施及状况等详见本协议附件的《房屋状况说明书》。
第二条租赁期限
1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本协议。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
2.租金总额为人民币________元（大写：________________元整），租金支付方式为每____个月支付一次，具体支付时间为每____个月的第____日。
3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
第四条押金
1.乙方在本协议签订时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。
2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还乙方押金。
3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
第五条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方应确保房屋设施的正常使用，并负责维修。
第六条甲乙双方的权利和义务
1.甲乙双方应遵守国家法律、法规及相关政策，遵守本协议的约定。
2.甲乙双方应互相协助，共同维护房屋的完好状态。
3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋设施的使用权。
4.甲方有权按本协议约定收取租金及押金。
5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。
6.租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还甲方。
第七条违约责任
1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.如乙方违反本协议约定，擅自转租、转让或抵押租赁房屋，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第八条协议的解除与终止
1.本协议在租赁期限届满时终止。
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