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购房抵押合同样本

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于乙方购买房产并愿意将该房产作为抵押物，向甲方借款，甲、乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于：__________（详细地址）。

2.房产类型：__________（如商品房、二手房等）。

3.房产面积：__________平方米。

4.购房合同编号：__________。

5.房产权属证书（如有）编号：__________。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.借款用途：仅用于购买抵押物以外的其他合法用途。乙方不得将借款用于非法活动。

三、借款期限

1.借款期限自本合同签署之日起至__________年______月______日止。

2.如乙方在借款期限内提前偿还全部借款，甲方不得拒绝。

四、利率及还款方式

1.利率：按照年利率______%计算。

2.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方。

五、抵押物权利声明及保证事项

1.乙方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方承诺在借款期限内，维持抵押物的良好状态，不得擅自处置抵押物。

3.若乙方未能按期偿还借款及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定偿还借款及利息，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按照未偿还借款总额的______%计算。

2.若因乙方原因导致抵押物被查封、冻结或处置不当，乙方应承担相应的法律责任。

3.若因甲方原因导致抵押物受损或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

八、争议解决方式

若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。