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文物闲置房屋合同
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有一处拥有文物的闲置房屋，现同意将该房屋的使用权转让给乙方，为明确双方权益，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况
1.房屋位于____________________（地址）。
2.房屋结构：____________________。
3.房屋面积：____________________。
4.文物情况：该房屋内部包含有文物，具体文物清单详见附件。
二、合同目的
本合同旨在明确甲方将文物闲置房屋的使用权转让给乙方，乙方承诺妥善保护房屋及内部文物，合理利用，不得擅自改动或损坏。
三、转让事项
1.转让期限：自本合同生效之日起，长期转让使用权。
2.转让费用：乙方需向甲方支付转让费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
3.房屋及文物保护：乙方需承诺保护房屋及内部文物的完整性，不得擅自改动、损坏或出售。
4.使用权限制：乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租或转让第三方使用。
四、双方责任与义务
1.甲方责任与义务：
（1）甲方保证该房屋的合法性，确保乙方取得使用权。
（2）甲方需提供房屋相关证明文件，协助乙方办理相关手续。
2.乙方责任与义务：
（1）乙方需按时支付转让费用。
（2）乙方需遵守国家法律法规，不得擅自改动或损坏房屋及内部文物。
（3）乙方需合理利用房屋，发挥文物价值，不得用于违法活动。
（4）乙方需定期对房屋及内部文物进行检查维护，确保完好无损。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同规定，需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
六、合同解除与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，长期有效。
2.双方可协商解除本合同，需提前书面通知对方。
3.若乙方严重违反本合同规定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状。
七、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出让方）：____________________（签字盖章）
乙方（受让方）：____________________（签字盖章）
日期：____________________
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