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房东直租房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：______________________________________________________

2.房屋面积：______________________平方米

3.房屋结构：______________________________________________________

4.房屋附属设施：______________________________________________________等。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，合同自行终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币（大写）______________________元整。

2.支付方式：租金按____（月/季度/年）支付，乙方应在每月（季度/年）的第一天将租金存入甲方指定账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币（大写）______________________元整。租赁期满，如乙方无违约行为，押金将全额退还。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并负责维修。因甲方维修不及时导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时扣除押金作为违约金。

3.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

4.租赁期间发生的税费、物业管理费等费用由乙方承担。

5.租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同自动终止，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。