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房屋租赁转让协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋合法所有人，并有意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁该房屋作为居住或其他合法用途。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋租赁转让协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______结构，共______层，房屋质量良好。

3.房屋配套设施包括：水、电、燃气、有线电视、网络等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应在每月的第一天前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额千分之五的违约金。

3.乙方在签订本协议时支付首期租金______元。

四、押金

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方在确认房屋设施完好无损后，将押金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方违反本协议约定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.甲方负责房屋主体结构及外部设施的维修，乙方负责日常使用过程中的维修。

六、合同解除与终止

1.如乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋。

2.租赁期满或双方协商一致解除本协议，乙方应将房屋腾空并返还甲方。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

2.如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本协议。由此造成的经济损失由乙方承担。

3.双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

八、其他约定事项

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。房屋租赁期间如遇拆迁或其他不可抗力因素导致协议无法继续履行的除外）。因不可抗力造成违约的双方均不承担违约责任。双方应对此类情况达成新的协议。如无法达成新的协议，则任何一方均有权解除本协议。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定。本协议的修改和解释权归甲乙双方共同所有。任何一方无权单方面修改本协议内容。若甲乙双方有特殊情况需要变更本协议内容，应提前一个月书面通知对方并得到对方同意后方可变更。若甲乙双方协商一致需要终止本协议，应提前一个月书面通知对方。任何一方未提前通知对方而单方面终止本协议的，需要承担违约责任。除上述情形外，任何一方不得无故终止本协议。若甲乙双方因不可抗力因素导致无法继续履行本协议的，不视为违约。本协议自签订之日起生效，具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本协议的约定。本协议一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。本协议最终解释权归甲乙双方共同所有。任何一方不得单方面解释本协议内容。否则视为违约行为并承担相应的违约责任。补充条款：________________________________________________________。（以