私人商铺买卖合同范文3篇.docxVIP

私人商铺买卖合同范文3篇

私人商铺买卖合同范文

甲方(卖方)：身份证号：

甲方(代理人)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

本合同是甲、乙双方就位于商铺产权证上地址相同的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立。以下是具体内容：

第一条：商铺状况

甲方同意将商铺转让给乙方，商铺具体状况如下：

1.产权证号为，土地使用权证号为。

2.座落在，结构为结构;

3.产权建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

4.占用范围内的土地所有权为国有。

甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

第二条：转让款

甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计(人民币)万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币)万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付。

如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。

第三条：过户费用

商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担。

第四条：费用承担

甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有；过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。

第五条：交付使用

甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用。

第六条：法律适用

本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。

第七条：补充协议

合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第八条：合同生效

本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：

住所地：

身份证号码：

年月日

乙方：

住所地：

身份证号码：（删除）

私人商铺买卖合同范文篇二

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

本合同由甲、乙双方就位于商铺产权证上地址一致的商铺的整体买卖事宜订立。根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于商铺产权证上地址一致的商铺，具体状况如下：

1.产权证号为，土地使用权证号为。

2.商铺座落在，结构为砖混。

3.商铺产权面积为平方米。

4.商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得。

5.商铺目前部分被租赁，承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写（元）。乙方的付款方式和付款期限：

1.本合同生效后，乙方应向甲方支付给定金人民币万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

2.甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。

第三条上述商铺的过户费用由乙方承担。

第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

第五条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约。乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约XXX。

如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约。甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。

第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。