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房屋竞价购房合同参阅

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋，现进行竞价出售，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋竞价购房合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于__________，建筑面积为______，具体面积以房地产权证记载为准。房屋用途为______，结构为______，户型为______，附属设施包括______等。

二、竞价规则

1.竞价方式：公开竞价，价高者得。

2.竞价时间：自本合同签订之日起至______年______月______日截止。

3.竞价保证金：乙方在签订本合同时需支付人民币______元作为竞价保证金。

4.竞价金额：乙方的最高竞价金额不得低于______元。

三、交易流程

1.乙方在本合同签订后，按照约定时间支付竞价保证金。

2.竞价截止后，甲方通知乙方竞价结果。

3.乙方竞价成功后，双方签订正式的房屋买卖合同。

4.签订正式合同后，乙方支付房屋首付款。

5.办理房屋产权过户手续。

6.甲方交付房屋，乙方支付余款。

四、房屋权属及责任

1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。

2.甲方保证该房屋没有受到司法限制或行政限制，不存在被查封、冻结、抵押等情况。

3.若因甲方原因导致无法完成产权过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

4.若因乙方原因导致无法完成产权过户，乙方已支付的款项不予退还。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，若有一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方在竞价过程中违反竞价规则，甲方有权取消其购房资格，并没收其竞价保证金。

3.若甲方在房屋权属方面存在瑕疵，导致无法完成产权过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。